파격 급매!! 청주 사창동 5층 상가주택 다가구주택 매매, 수익률 12%의 청주 신축 최고수익률 매물! 6.5평의 넓은 원룸&사직대로 뒷편 입지! 강력추천 매물!!

Описание: ▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387
청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다.

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▶매물 브리핑
최초가 대비 1억5천 인하된 청주 신축 최고수익률 12%의 급매물건입니다. 투자가치 최상의 물건으로 향후 금리인하시 매가차익을 기대할 수 있고 6.5평의 다가구급 원룸 사이즈와 풀옵션 구성으로 임대경쟁력 또한 우수한 매물입니다. 청주의 메인 대로인 사직대로 뒷편 입지에 버스정류장 도보 2~3분 거리 위치 그리고 향후 도심 광역 철도 호재가능성 까지 가진 잠재력 큰 매물이라고 생각합니다.

#청주상가주택 #1억5천인하 #2023신축최고수익률

▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택) 1층 근생,2,3,4층 다중주택 4층 일부 5층 오피스텔

▶매가 23억5천 융자 8억

▶대지 100평 330.7m2 연면적 약 217.4평 약 717.47m2

▶실투자금 5억 1200만 (조절가능)

주인세대 입주시 7억6200만 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)

▶보증금 10억 3800만원

▶총월세 907 - 이자 400 = 실월세 512만원 연수익 6144만

▶수익률 12%!!

▶건물 구성
1층 상가 약 4평 , 주차장(주차 10대)
2층 원룸 5 투베이 2
3층 원룸 5 투베이 2
4층 투룸 1 주인세대

▶거래방식 매매

▶건물 소재지 청주시 서원구 사창동 천석로8번길 33

▶총 층수: 총 5층

▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 60만

▶방 및 화장실 개수 전체 방 26 화장실 24

▶사용 승인일 2023년 6월 7일

▶주차대수 총 주차대수 10대 세대당 0.45대

▶입주가능일 즉시입주

▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향

문의
다가구주택 상가주택 수익형원룸 매매 전문
담당자
▶김종근 공인중개사 (대표 공인중개사)
H.P: 010-9678-8387

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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
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대표 김종근
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