용인 토지 매매 포곡IC 5분 거리! 창고·공장 허가 가능한 372평 알짜입지 포곡 전대리

Описание: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리에 위치한 자연녹지 토지 매물을 소개해 드립니다.
총 면적은 372평으로, 본토지 361평과 도로지분 11평이 포함되어 있습니다. 지목은 대지와 전이며, 매매가는 9억 3천만 원, 평당 약 250만 원 수준으로 형성돼 있습니다.
이 토지는 폭 6미터 포장도로에 접하고 있어 대형 차량 진입이 가능하며, 상·하수도 및 우수관로까지 모두 인입되어 있는 기반시설 완비 토지입니다.
입지 측면에서는 수도권제2순환고속도로 포곡IC까지 차량 약 5분 거리, 전대·에버랜드역까지 도보 10분 거리로 뛰어난 도로 및 철도 접근성을 자랑합니다. 특히 2024년 개통된 포곡대교를 통해 국도 45호선과 고속도로가 연결되면서 용인 포곡 전대리 일대는 물류 거점으로 주목받고 있습니다.
현 시점에서는 건축허가는 없는 상태지만, 해당 토지는 자연녹지지역으로 일정 요건을 갖추면 창고나 소규모 무공해 공장도 허가가 가능합니다. 진입로 확보, 상하수도 등 기반 인프라, 포장도로 접근까지 모든 조건을 갖춘 실사용 및 투자 적합 토지입니다.
활용 용도로는 창고, 단독주택, 빌라 등이 추천됩니다. 전대리 특성상 조용하고 쾌적한 환경과 함께, 트레일러 진입이 가능한 진입로 덕분에 물류창고 및 공장용도로도 충분한 경쟁력을 갖추고 있습니다.
이 토지는 실수요자는 물론, 창고 신축 후 임대 수익을 고려하는 투자자에게도 유망한 부동산입니다.
용인 포곡 전대리 핵심입지 토지, IC와 가까우며 기반시설 완비, 창고·공장 허가 가능성까지 갖춘 알짜 부지. 현장에서 직접 확인해 보시기를 추천드립니다. 감사합니다.
명 칭 : 풀무부동산공인중개사사무소
소재지 : 경기도 용인시 처인구 포곡읍 석성로 918
전화번호 : 010-3082-5313, 031-335-3001
등록번호 : 제41461-2019-00013호
성 명 : 대표 정익교

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