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Описание: Luigi Testino (Team Volker Nies)
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👀 Foto e dettagli: https://www.remax.ch/119001001-1738

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Italiano: Sta cercando una casa con un design particolare? Le piacciono le camere ampie e luminose ed è un fan della luce naturale? Questa casa unifamiliare offre tutto ciò che desidera!

Dalla strada si giunge alla proprietà tramite portone automatico. Un ampio piazzale condiviso con il vicino e un doppio garage sono a sua disposizione. Oltre al cancello d'ingresso si ha accesso ad un piccolo locale, ideale come deposito per biciclette o casetta da giardino.

Il piano terra è composto da un grande locale open space. Ha la possibilità di utilizzarla come ufficio, sala hobby oppure di installare una cucina (allacci già presenti). Gli spaziosi armadi a muro all’ingresso fungono da guardaroba e offrono spazio per depositare giacche e scarpe di tutta la famiglia.

Al primo piano della casa si trova la zona notte. Due camere sono collegate da un ampio e luminoso bagno con vasca. Anche il bagno per gli ospiti si trova su questo piano. La camera da letto principale con bagno en suite completa lo spazio su questo piano.

L'ultimo piano è costituito dalla zona giorno. La cucina su misura moderna è inondata di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Anche il soggiorno è caratterizzato da ampie finestre che offrono una vista aperta sulle montagne circostanti e su una parte del lago di Lugano.

Completano l’offerta un grande giardino con terrazza e la lavanderia e il locale tecnico nel seminterrato. La posizione strategica della proprietà, grazie ad una strada comunale a traffico limitato ai residenti (via Civra), le permette di arrivare ai centri commerciali di Lugano Sud ed all'autostrada in 5 minuti di macchina. La scuola Tasis dista 2 minuti a piedi dall'abitazione.

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Deutsch: Durch das automatische Tor erreichen Sie das Grundstück. Der grosse Vorplatz teilt man sich mit den Nachbarn, eine Doppelgarage steht zu Ihrer Verfügung. Neben dem Eingangstor haben Sie Zugang zu einem kleinen Raum, welcher sich optimal als Fahrradraum oder Gartenhäuschen eignet.

Im Erdgeschoss seht ihnen ein grosses Zimmer für verschiedenster Nutzung. Stauraum wird durch geräumige Einbauschränke garantiert und es besteht die Möglichkeit (Anschlüsse vorhanden), auf dieser Etage auch die Küche einzubauen.

Im Ersten Stockwerk des Hauses befindet sich der Schlafbereich. Zwei Zimmer sind durch ein grosszügiges und helles Badezimmer mit Bade- wanne verbunden. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Räumlichkeiten dieser Etage.

Das letzte Stockwerk besteht aus dem Wohnbereich. Die moderne und massgeschneiderte Küche ist, dank der grossen Fenster, von Tageslicht durchströmt. Der Wohnbereich zeichnet sich ebenfalls durch die grossen Fensterfronten aus. Von hier haben Sie einen offenen Blick über die umliegenden Berge und können sogar den Luganersee betrachten.

Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonne zu geniessen und auf der Terrasse zu verweilen. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Technikraum. Das Einfamilienhaus liegt an einer äusserst strategischen Lage: dank einer Strasse, welche nur durch die Einwohner befahren werden darf, erreichen Sie das Einkaufszentrum Lugano Süd und die Autobahn in 5 Minuten. In nur zwei Gehminuten gelangen Sie zur Internationale Schule Tasis.

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