藍田KOKO MARE｜開箱平台特色單位 大門有嚴重失分位‼️｜聽聞做過示範單位｜平台夠放3張麻雀台!｜會德豐｜易發睇樓團｜開箱X驗樓

Описание: 【易發睇樓團🏠 開箱X驗樓】藍田KOKO MARE｜開箱平台特色單位 大門有嚴重失分位‼️｜聽聞做過示範單位｜平台夠放3張麻雀台!｜會德豐

KOKO MARE為KOKO HILLS整個發展項目的最後一期，由會德豐發展，提供444伙，涵蓋1房至3房間隔，在2024年7月落成。業主以約895萬元，購入項目其中一間2房連平台特色戶，實用面積453平方呎，呎價約1.97萬元。

不計玄關，客飯廳接近130平方呎，相連的平台有283平方呎，足以擺放3張麻雀台。不少人為了盡用地方，均會在平台擺放家具。驗樓師賴達明則提醒，家具不可為固定構建物，因有機會產生僭建問題。另若要擺放儲物櫃，櫃腳不要安裝固定螺絲，因或破壞防水層。單位向西，跟其他樓宇相隔園林及池景，因此感覺不算壓迫，惟面向海景存有變數，因日後將會興建公營房屋。

全屋驗收下來，發現不少收水裂紋。賴達明建議，即使冬天收樓，也要開啟冷氣機至少半小時，以檢測牆身會否出現裂紋。另外大門為其中一項扣分較多的驗收項目，首先防盗鏈失效，另外門櫃套邊沒有做收口，以及門線上有污漬。至於最常出現裝修問題的廚房，則發現水龍頭有鬆及玻璃有崩點。而浴室坐廁則有黃泥水等清潔問題。

單位最終得分有90分。發展商回應指，已收到驗樓師的意見，為確保執修質量，隨即為單位每個細項進行檢閱及跟進，並指示承建商針對相關事項進行執修工程，預計1月15日或之前完成。另外，屋苑設有24小時健身室、50米長戶外泳池、宴會廳、 兒童玩樂天地等，項目每實呎管理費約5.41元。

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