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馬來西亞房市炸鍋！外國人買房印花稅8%｜律師教你省下幾十萬｜feat.陳鍵漢律師 【艾迪海外地產週報】
Автор: 艾迪海外地產週報 Eddie
Загружено: 2025-11-08
Просмотров: 1345
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🏡 馬來西亞房產政策重大更新！
2026年起，外國人購買馬來西亞房產的印花稅將從4%調漲至8%，這項新政策將大幅影響買賣雙方的交易成本與決策時機。
本集邀請馬來西亞執業律師 陳鍵漢律師，與我們深入剖析政策細節、實際影響與應對策略。
📌本集重點
時間軸
00:00 引言
00:24 開場
01:23 律師訪談
01:44 Q1-印花稅8%具體執行時間
02:53 Q2-已經簽署的預售屋、二手房，何時為起算時間
04:55 Q3-8%印花稅屬於打房政策？
05:53 Q4-成屋尚未辦理分層地契，有何建議？
06:27 Q5-如果一直不繳納，有罰則？
07:45 Q6-第二家園的分份也適用8% ?
08:45 Q7-律師費、相關規費有提高？
09:21 總結
13:12 給已經是屋主的建議
13:22 給買方的兩個建議
14:28 各國簽證分析比較
16:15 8%印花稅不繳，轉價下一手買家(實務可以操作？)
17:53 房地產第一線人員看法
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