توكيل رسمى عام شامل

Описание: توكيل رسمى عام شامل

كتير مننا بيسمع كلمة اعملى توكيل فى الشهر العقارى او محتاجين منك توكيل علشان نعمل الاجراء الفلانى
والموضوع دة بيخوف ناس كتير .لو حابب تعرف اكتر ركز معايا انا اسلام حمزة المحامى وانت بتتفرج على المستشار القانونى
نبدأ بتعريف التوكيل : التوكيل هوه عبارة عن وثيقة مشهرة يقوم بها شخص بتوكيل شخصا آخر
للقيام نيابة عنه بالتصرف فى مسائل أو مواقف معينة وبصفة رسمية .التوكيل بيكون مابين طرفين
الطرف الأول الموكل والطرف الثانى الوكيل و الموكل ممكن يكون شخص واحد او شخصين او ثلاثه
– والوكيل ممكن يكون شخص واحد او شخصين مش اكتر من كده وللتوكيل انواع ونمازج مختلفة هنتكلم عنها فيما بعد ان شاء الله
وفى الفيديو ده هنتكلم عن نوع من انواع التوكيلات يسمى ( توكيل رسمى عام شامل + بنوك ) وهنتكلم عن خطورته
وهنعرف الصلاحيات الى بيقدمها للوكيل وهل هوه فعلا بيكون محتاج الصلاحيات دى ولا ده بيكون تزايد من الموكل
والنوع ده من التوكيلات بيكون فى الاغلب الاعم بين الاباء والابناء أو الزوج والزوجه
أو الاخوه والاخوات بمعنى آخر بيكون مابين اشخاص بيثقو فى بعض
التوكيل العام الشامل فى العادى بيكون مدون فيه ثلاث بنود رئيسية
(بند القضايا - بند أعمال الادارة - بند أعمال التصرف – بلإضافة الى اقرار البنوك وده بيكون بناء على طلب ورغبة الموكل
البند الاول : بند القضايا بيكون استخدامة فى القضايا واجراءات التقاضى وما يتعلق بيها
: ويشترط لوجود هذا البند فى التوكيل أن يكون الوكيل محاميا او قريب حتى الدرجه الثالثه
ونوضح على السريع كده درجات قرابه النسب : قرابة من الدرجة الاولى بيكون :الاب,الام, الابناء, الزوج والزوجه
قرابة من الدرجه الثانية بيكون :الجد والجدة,الاخوه والاخوات , الاحفاد
قرابة من الدرجة الثالثة: الاعمام والعمات والاخوال والخالات ابن الاخ ابن الاخت
البند الثانى : بيكون فى أعمل الإداره : والبند ده بيعطى للوكيل الحق فى ادارة ممتلكات الموكل مثل العقارات والسيارات والاراضى الزراعية
كصلاحية تأجيرها واستأجراها وتحرير عقود الايجار بنفسه بدلا عن الموكل واعطاء الوكيل الصلاحية
للقيام نيابة عنه بالتعامل مع الجهات الرسمية وغير الرسمية للقيام بكافة مايلزم لإتمام اعمال الادارة على اكمل وجة .
البند الثالث : بيكون فى أعمل التصرف : وده اخطر بند لأن البند ده بيدى صلاحية للوكيل *
انه يقوم ببيع وشراء واستبدال جميع مايمتلك الموكل وغيرها من الصلاحيات الى ممكن توديك فى داهية حرفيا
يعنى لازم تفكر كويس جدا وتكون واثق فى الشخص الى بتعمله التوكيل الى بينص على البند ده.
البند الرابع وبيكون عبارة عن : نص اقرار البنوك وده بيدى للوكيل صلاحية الصرف والايداع
وبينص على التصرفات الى يحق للوكيل القيام بها على الحساب البنكى للعميل
والبنك بيلزم الموكل صاحب الحساب ان يكون توقيعه مطابق لشكل التوقيع الموقع به على حساب البنك .
وحاليا فى بعض البنوك بتشترط عمل توكيل داخل البنك نفسه ويسمى بالتوكيل المصرفى
نتكلم بقى فى بعض الملاحظات
الملحوظه الاولى : لو التوكيل متضمن عبارة (البيع للنفس أو للغير ) هنا لايجوز الغاء التوكيل الا بحضور الطرفين .
وهنتكلم فى فيديو لاحق ان شاء الله عن طريقه الغاء التوكيل من طرف واحد حتى ولو *كان يحمل عباره البيع للنفس أو للغير
ولاكن باجراءات فى جهه اخرى غير الشهر العقارى
الملحوظه التانية : انك ممكن تستغنى عن بند كامل من البنود الى ذكرناها
بحذفه او حذف جزء اوتعامل معين فى بنود التوكيل الى بتديها للوكيل
الملحوظه الثالثه : حاول بقدر الامكان انك تقرأ بنود التوكيل بالتفصيل
علشان ده امان ليك وتكون على علم بمدى قدرة وصلاحيه التوكيل
و حدود تعامل الوكيل به حتى لاتعطيه حقوق اكثر مما يحتاجه قد تضر بك فى المستقبل .
نيجى بقى للأشخاص والجهات الى من حقهم طلب استخراج التوكيل
يحق للأشخاص الطبيعين والأشخاص الاعتبارين استخراج توكيل عام شامل
ونوضح ان المقصود بالشخص الطبيعى هوه كل انسان يتمتع بكافة الحقوق ويتحمل مسؤوليات تصرفاتة وافعاله
اما الشخص الاعتبارى فهو عبارة عن مجموعة من الاموال أو الاشخاص الذين يتوفر لهم *كيان ذاتى مستقل الهدف لتحقيق غرض معين
ويتمتع بالشخصية القانونية فى حدود هذا الغرض مثل شركة او مؤسسه او مصنع أوحتى محل تجارى صغير
المستندات المطلوبة لإستخراج توكيل رسمى عام شامل + بنوك 1– أصل بطاقة الرقم القومى سارية للموكل
2 – فى حالة احتواء التوكيل على بند القضايا يجب ان يكون الوكيل محامى او قريب حتى الدرجة الثالثة
3 – اسم الوكيل ورقم بطاقته ووظيفته وعنوانه وجنسيته وبكده احنا اتكلمنا عن كل حاجه تهمك فى توكيل رسمى عام شامل
اللهم علمنا ماينفعنا وانفعنا بما علمتنا وزدنا علما والسلام عليكم ورحمه الله بركاته