Не упускайте возможность получить налоговые вычеты! Руководство для сертифицированных бухгалтеров...

Описание: В этом эпизоде ​​серии CRESI Ontario Landlord Series Кевин беседует с Майклом Мэтью, дипломированным бухгалтером и опытным инвестором в недвижимость, чтобы вернуться к основам. Независимо от того, покупаете ли вы свою первую арендную недвижимость или хотите оптимизировать свой текущий портфель, правильная финансовая структура с самого начала имеет решающее значение.

Мы подробно разбираем наиболее распространенные вопросы, с которыми сталкиваются начинающие инвесторы: следует ли регистрировать компанию или владеть ею лично? Какие расходы часто упускают арендодатели? И как защитить свои активы от ответственности? Майкл также делится идеями из своей книги «Eh to Zen Real Estate» и обсуждает, почему отношение к арендной недвижимости как к бизнесу, а не как к хобби, является ключом к долгосрочному успеху.

В этом эпизоде ​​мы обсуждаем:

Дискуссию «Личное лицо против корпорации»: защита от ответственности против налоговых ставок.

Понимание амортизационных отчислений и износа.

Самые большие налоговые вычеты, которые часто упускают арендодатели.

Лучшие практики ведения бухгалтерского учета и управления квитанциями.

Прогнозы рынка жилья в Онтарио до 2030 года.

О нашем госте: Майкл Мэтью — дипломированный бухгалтер (CPA, CA) с более чем 35-летним опытом работы и инвестор в недвижимость, специализирующийся на оказании помощи другим инвесторам в налоговом консультировании, структурировании и бухгалтерском учете как канадской, так и американской недвижимости.

Свяжитесь с Майклом Мэтью:

Электронная почта: [email protected]

Веб-сайт книги: https://ehtozen.ca/

LinkedIn:   / michaeldmatthew  

Facebook:   / michael.matthew.146  

YouTube:    / Канал  

Приобрести книгу Майкла:

Eh to Zen Real Estate на Amazon: https://www.amazon.ca/Eh-Zen-Real-Est... NQr9rPAB9Sdulf8iEHZg1WIRhMW8_T9PQGM-rstQ7N_hnSnoIgbFlIVv3Oa9ubRiUyg.89-lKowfZey-E54ze1_BoUV6FzVI_bfHSGXOnspbWyI&dib_tag=se&keywords=eh+to+zen&qid=1727807458&sprefix=%2Caps%2C103&sr=8-1

Временные метки: 0:00 - Введение 2:07 - Начало работы: Личное имя против корпорации? 3:31 - Риски ответственности: почему вам может понадобиться корпорация 6:32 - Амортизация (CCA) и налоговые вычеты: объяснение 9:58 - Самые часто упускаемые расходы арендодателей 11:57 - Коробка для обуви против программного обеспечения: организация ваших квитанций 14:32 - Подробный анализ регистрации компании: контроль времени получения дохода 20:11 - Стоит ли нанимать управляющую компанию? 22:49 - От спокойной до спокойной недвижимости: стратегии для душевного спокойствия 26:24 - Главное «Что делать» и «Что не делать» для начинающих инвесторов 29:39 - Повышение арендной платы и ловушка «хобби» 31:21 - Прогноз рынка: дефицит предложения и будущие цены 34:13 - Заключение

Отказ от ответственности: Этот подкаст предназначен только для информационных и развлекательных целей. Приведенные советы могут не подходить для вашей конкретной ситуации. Прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения, всегда обращайтесь за индивидуальной консультацией к квалифицированному специалисту.