Pastoor Meijerstraat 34

Описание: Pastoor Meijerstraat 34 te Enschede staat te koop!

Aan een rustige straat, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving van Glanerbrug, vind je deze uitgebouwde en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een comfortabel huis waar je zonder grote verbouwingen zo in kunt trekken, mede dankzij de moderniseringen die in recente jaren zijn uitgevoerd.

Je komt de woning binnen via de entree en betreedt de hal met meterkast, vaste kastenwand en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel direct voor warmte en gezelligheid zorgt, een fijne plek om na een lange dag thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel en gezellige diners met familie en vrienden.

De dichte keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Extra comfort wordt geboden door de elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, waar zich het in 2022 vernieuwde hangende toilet met fontein bevindt. Ook de badkamer is in datzelfde jaar aangepakt en beschikt over een modern wastafelmeubel en een douchecabine. In deze ruimte zijn tevens de witgoedaansluitingen en de cv-installatie gesitueerd.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Via een luik bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom (nieuwe poort in 2025) en achterin staat een iets gedateerde vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap.

De woning is grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie, volledig van HR++ beglazing en gedeeltelijk uitgerust met rolluiken. Dit draagt bij aan een prettig wooncomfort en een goede energiehuishouding.

De ligging is bovendien erg aantrekkelijk. De winkelboulevard Glanerbrug ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, met zowel landelijke ketens als lokale ondernemers voor al je dagelijkse voorzieningen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportclubs, scholen en andere voorzieningen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1929.
Woonoppervlakte: 89 m2.
Inhoud: 344 m3.
Perceelsoppervlakte: 157 M2.
Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning.
Gelegen aan een rustige straat in Enschede/Glanerbrug.
In 2024 vernieuwde keuken.
Badkamer en toilet (2022).
Sfeervolle woonkamer met houtkachel (2024) en houten voer (2025).
Dichte keuken met inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming.
Twee slaapkamers met vaste kasten.
Bergzolder bereikbaar via luik.
Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.
Eigen achterom en vrijstaande houten berging.
Nieuwe poort (2025).
Grotendeels spouwmuurisolatie (2022).
Volledig voorzien van HR++ beglazing (2022).
Dakisolatie (2022).
Meterkast vervangen in 2025 inclusief alle bedrading/schakelaars/stopcontacten.

Een fijne en verzorgde woning op een praktische locatie, ideaal voor starters of tweepersoonshuishoudens.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
Ouderdomsclausule.
Asbestclausule.
Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.