Введение в обеспеченные сделки. Экзамен CPA REG

Описание: В этом видео я расскажу о важных понятиях обеспеченных сделок, таких как арест, совершение сделки и залоговое право на покупку (OMSI).
Начать бесплатный пробный период: ✅https://farhatlectures.com/

0:00 Введение
В этом видео рассказывается об обеспеченных сделках, представляющих собой финансовые соглашения, при которых кредитор (например, банк или продавец) берет залоговое право на личное имущество должника (покупателя или заемщика), называемое залогом, для снижения риска неуплаты должником (0:04, 1:24).

Ключевые понятия:

Арест: момент, когда залоговое право становится подлежащим принудительному исполнению между кредитором и должником (4:59).
Совершение сделки: публичная регистрация иска для защиты интересов кредитора от третьих лиц (7:24). В видео также обсуждается статья 9 Единого торгового кодекса (ЕТК), регулирующая обеспечительные права на движимое имущество и движимое имущество (10:02), и обеспечительный интерес на покупку денег (PMSI) – особый вид обеспечительного права, который часто имеет приоритет при условии надлежащего оформления (11:11). Наконец, в нём залоговое право подразделяется на четыре вида: товары, нематериальные/полунематериальные активы, инвестиционная недвижимость и выручка (15:37).

Обеспечительные сделки – это вид финансового соглашения, в котором участвуют кредитор (сторона, предоставляющая деньги или кредит) и должник (сторона, получающая кредит или кредит). В таких сделках должник покупает что-то у кредитора, но не оплачивает это немедленно, а обязуется заплатить позже. Чтобы снизить риск неполучения платежа, кредитор берет обеспечительный интерес на часть движимого имущества должника, называемого залогом.

Обеспечительный интерес – это своего рода страховочная сетка для кредитора. Это законное право на определённые вещи, принадлежащие должнику. Если должник не возвращает задолженность в соответствии с согласованными условиями, кредитор может изъять (или истребовать) эти вещи для погашения долга.

В контексте обеспеченных сделок существует два ключевых понятия: арест и оформление.

Арест относится к моменту, когда обеспечительное право становится подлежащим принудительному исполнению между кредитором и должником. Для ареста обеспечительного права должны быть выполнены определённые условия, например, соглашение между сторонами и должником о правах на заложенное имущество. После ареста права, если должник не выполняет свои обязательства, кредитор может изъять заложенное имущество для погашения долга. Однако арест сам по себе не защищает интересы кредитора от претензий третьих лиц, которые также могут иметь права на то же самое заложенное имущество.

Оформление — это следующий шаг, который защищает интересы кредитора от претензий третьих лиц. Заключая обеспечительное право, кредитор публично фиксирует или объявляет о своих правах на заложенное имущество. Этот процесс обычно включает в себя подачу заявления о финансировании или вступление во владение залогом. Совершенство, по сути, означает, что кредитор имеет приоритетное право требования по отношению к залогу, что делает его права более значимыми, чем права некоторых третьих лиц, которые также могут претендовать на то же имущество.

Статья 9 Единого торгового кодекса (ЕТК) регулирует в первую очередь обеспечительные права на движимое имущество и движимое имущество. Под движимым имуществом понимается движимое имущество, в то время как движимое имущество – это движимое имущество, настолько прочно связанное с недвижимостью, что становится её частью. Кроме того, статья 9 регулирует прямую продажу дебиторской задолженности, то есть долгов перед предприятием.

Однако статья 9 охватывает не всё. Она не распространяется на обеспечительные права на недвижимость (например, ипотеку), требования по заработной плате или установленные законом залоговые права, такие как залоговые права механиков, которые представляют собой права, предоставленные работникам, отремонтировавшим или улучшившим имущество.

Примечательным аспектом статьи 9 является концепция залогового права на покупку денег (PMSI). PMSI — это особый вид обеспечительного права, который при правильном оформлении имеет приоритет перед другими обеспечительными правами на то же обеспечение. Этот приоритетный статус важен, поскольку он может определить, кто получит первоочередную выплату в случаях ограниченности активов.

PMSI возникает в двух основных ситуациях:

PMSI, финансируемый продавцом: это происходит, когда кредитор (который также может быть продавцом) предоставляет товар должнику в кредит и сохраняет за собой обеспечительное право на этот товар в размере покупной цены. Например, если компания продает компьютер клиенту в кредит и сохраняет за собой обеспечительное право на этот компьютер до его полного погашения, это PMSI, финансируемый продавцом.

PMSI, финансируемый третьей стороной: это происходит, когда кредитор не является продавцом, но предоставляет должнику средства специально для покупки товара, и кредитор сохраняет за собой обеспечительное право на этот товар. Напри...