【弁護士が解説】マンション管理組合の重要性とトラブル。大規模修繕工事や管理費・修繕積立金を適切に管理するための理事会・不動産管理会社の関係性
Автор: 中小企業法務チャンネル
Загружено: 2021-06-18
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形骸化する理事会、管理会社との癒着問題など、トラブルの原因にもなる管理組合について解説します。
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✯目次✯
00:00〜 テーマの紹介
00:24〜 管理の難しさ
01:49〜 管理会社への委託メリット
02:48〜 選び方のポイント
03:53〜 チェックする必要性
05:08〜 よくある問題
05:56〜 行政の対応
✯店舗事務所の賃貸借契約。更新料の支払い義務は?賃貸の知識✯
• 【弁護士が解説】不動産賃貸の基礎知識!更新料の支払い義務はあるのか?飲食店などの経営者向け
✯滞納者にも立ち退き料を払う?立退きと立退き料。賃貸の基礎 ✯
• 【弁護士が解説】立ち退き料の考え方について!アパートの入居者が家賃滞納した場合、大家...
✯トラブルを未然に防ぐ!!立退き交渉前に知っておく事 ✯
• 【弁護士が解説】立ち退き交渉で費用を抑えるために必要な事!家賃交渉はいつできる?不動...
✯不動産賃貸編。5分で振り返る<2020年の民法改正>✯ • 【弁護士が解説】民法改正2020!連帯保証人の極度額はいくら?決め方は?普通賃貸借は...
✯<2021年>コロナ禍だからこそ考える。再挑戦のための破産① ✯
• 【弁護士が解説】コロナ禍での中小企業経営者の破産①緊急事態宣言の再発令を受け考えるべきこと
✯守られる財産と資格は?再挑戦のための破産② ✯
• 【弁護士が解説】コロナ禍での中小企業経営者の破産②自己破産するとどうなるのか?自己破...
✯セーフティネットの重要性。再挑戦のための破産③ ✯
• 【弁護士が解説】コロナ禍での中小企業経営者の破産③事業者の生活保護申請条件の緩和。貸...
✯第3波を受けての飲食店の現状。コロナ禍の賃貸借①減額請求の可否✯ • 【弁護士が解説】コロナ禍での賃貸借契約①飲食店の原状と対策。倒産を回避し経営を続けて...
✯コロナ禍の賃貸借②退去費用の交渉✯
• 【弁護士が解説】コロナ禍での賃貸借契約①大家さんの考えと固定資産税の軽減・免除等を理...
✯コロナ禍の賃貸者③定借の途中解約✯
• 【弁護士が解説】コロナ禍での賃貸借契約①定期賃貸借契約の途中解約交渉。転貸借と賃借権...
✯中小企業のテレワーク✯
• 【弁護士が解説】コロナ禍のテレワーク。メリットと問題点。中小企業の経営と在宅勤務
✯テレワークのための就業規則✯
• 【弁護士が解説】テレワークのための就業規則変更。中抜け・さぼり・残業問題を減らす。労...
✯明け渡しの諸問題①建物賃貸借✯
• 【弁護士が解説】経営者・不動産オーナーが知っておくべき建物賃貸借の基礎知識。居住用・...
✯強制退去となる4つの事例✯
• 【弁護士が解説】強制退去となる4つの事例!家賃滞納・騒音問題は立退きの理由となるのか...
✯入居者の権利は守られる?✯
• 【弁護士が解説】売買・相続・競売!物件のオーナーが変わった時、敷金の返金や居住の権利...
✯正当事由と立退き料✯
• 【弁護士が解説】賃貸借契約の法定更新・解約予告と立ち退きについて。正当事由と立ち退き...
✯借地権の基礎知識✯
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✯借地権付き不動産投資✯
• 【弁護士が解説】借地権付き不動産投資のメリット・デメリット。高利回り?更新料?初心者...
✯借地権の値上げは有効か?借地権のトラブル事例✯
• 【弁護士が解説】借地権と底地権の売買・相続・更新トラブルをわかりやすく説明。契約者は...
✯使用貸借✯
• 【弁護士が解説】使用貸借とは?賃貸借との違いを説明。立ち退き交渉された時に拒否や立ち...
✯家賃滞納の明渡し✯
• 【弁護士が解説】大家さんの立ち退き交渉時の注意点。家賃滞納は裁判での強制執行よりも立...
✯解除通知と即決和解✯
• 【弁護士が解説】立ち退き交渉失敗後の明渡しプロセス。強制執行の前段階で行う催告・解除...
✯更新拒絶の明け渡し✯
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✯孤独死物件の明け渡し✯
• 【弁護士が解説】自殺と高齢者の孤独死、事故物件の明け渡し。賃貸人のリスクは?連帯保証...
✯心理的瑕疵5つのケース✯
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✯心理的瑕疵の告知義務①✯
• 【弁護士が解説】心理的瑕疵物件の告知義務は?損害賠償請求・契約解除の基準と不動産の契...
✯心理的瑕疵の告知義務②✯
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• 【弁護士が解説】失敗しない弁護士の選び方。広告規制もなくなり検索も容易になったからこ...
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✯弁護士費用保険とは✯
• 顧問弁護士より安い?中小企業・個人事業主の弁護士費用が補償される弁護士費用保険とは?...
✯弁護士費用保険「コモンBiz+」解説動画✯
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✯原和良弁護士✯
1995年4月 弁護士登録(東京弁護士会)
2007年 パートナーズ法律事務所設立
2012年 弁護士法人パートナーズ法律事務所設立
2018年 株式会社パートナーズ設立
一般社団法人弁護士業務研究所代表理事
東京中小企業家同友会理事
<主要著書>
『弁護士研修ノート』(レクシスエクシス・ジャパン社、2013年)
『弁護士経営ノート』(監修)
(レクシスエクシス・ジャパン社、2015年)
『明るい失敗』(クロスメディア・パブリッシング社、2017年)
『改定 弁護士研修ノート』(第一法規株式会社社、2019年)
『逆転勝利を呼ぶ弁護』(学陽書房、2020年)
✯乗松穂貴✯
大手不動産会社で13年勤務した後、弁護士費用保険の代理店を行う株式会社プロローグを設立。運営を行う「中小企業法務チャンネル」を事業者にとって役立つコンテンツとすることと、事業型弁護士費用保険を国内に広めることが今の目標。
株式会社プロローグwebサイト:https://prologuecorp.jp/
弁護士費用保険の教科書Biz:https://bengoshihoken.jp/
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