516 акров для отдыха рядом с государственным заказником в Хауленде, штат Мэн | Недвижимость в Мэне

Описание: Если вы искали настоящий рай для отдыха на природе, то участок по адресу 194 Seboeis Road в Хауленде, штат Мэн, — это редкая находка. Этот обширный участок площадью около 516 акров предлагает непревзойденное сочетание высокогорного леса, плодородных почв, водно-болотных угодий и непосредственной близости к заповеднику дикой природы Pond Farm штата Мэн. Независимо от того, являетесь ли вы охотником, фотографом дикой природы, защитником природы или мечтаете о большом фермерском хозяйстве, эта собственность предоставит вам исключительные возможности для достижения ваших целей.
Участок имеет примерно 2300 футов фасада вдоль дороги Seboeis Road и даже включает в себя почти милю внутренней дороги, что делает доступ к участку удобным для грузовиков, квадроциклов или транспортных средств для отдыха. С перепадами высот от 160 до 240 футов рельеф местности отличается плавным разнообразием. Согласно данным картирования почв Службы охраны природных ресурсов (NRCS), около 200± акров занимают гравийные песчаные суглинки Колтон, известные своей продуктивностью и пригодные для потенциального строительства, создания кормовых участков или сельскохозяйственного использования. Остальная часть территории состоит из торфяных болот и заболоченных мест, поддерживающих невероятное биоразнообразие. Такое сочетание возвышенностей и заболоченных мест создает идеальные условия для дикой природы и повышает рекреационную и природоохранную ценность земли.
Любители дикой природы найдут здесь множество возможностей. Участок окружает заповедник дикой природы Понд-Фарм, болотистую местность площадью около 450± акров, находящуюся под управлением штата, которая поддерживает процветающие популяции водоплавающих птиц и разнообразные места обитания. Благодаря гидротехническим сооружениям, управлению растительностью и искусственным гнездовым площадкам, заповедник активно поддерживается для поддержки гнездящихся и мигрирующих видов. Эта близость делает участок по адресу 194 Seboeis Road не только первоклассным местом для охоты, но и убежищем для наблюдения за природной экосистемой штата Мэн. Белоногие олени, лоси, медведи, тетерева и бесчисленные певчие птицы часто посещают эту территорию.
За пределами участка также открываются широкие возможности для отдыха. Озеро Саут-Бранч, полууединенное озеро площадью 2035 акров, известное своими трофейными окунями, находится всего в 6,5 милях отсюда. Близлежащие ручей Себоис и река Пискатакис предлагают возможности для ловли форели, окуня и отличного сплава. Для любителей моторизованной езды прямо с дороги Себоис доступны трассы для квадроциклов, соединяющие вас с обширной сетью трасс штата Мэн.
Несмотря на свою дикую природу, местоположение остается практичным. Деревня Хауленд с заправкой и продуктовым магазином находится всего в 4,5 милях. Линкольн с его больницей и строительными материалами находится всего в 25 минутах езды. До международного аэропорта Бангора можно добраться за 40 минут, а Портленд (2,5 часа) и Бостон (чуть более 4 часов) находятся в пределах досягаемости для поездок на выходные или несложных путешествий.

Независимо от того, мечтаете ли вы о загородном доме, инвестициях в лес и землю или о частном поместье, примыкающем к сотням акров благоустроенной территории, эта недвижимость предоставляет непревзойденные возможности.
Цена: 385 000 долларов США
Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с Эмили Понд по телефону (207) 794-4152
https://www.lifestylepropertiesofmain...