⬆️ 「월세 vs 전세 vs 반전세」 요약본：더 상세한 내용은 위 제목을 누르시면 볼 수 있습니다

Описание: 주거 계약, 단순한 ‘취향의 문제’일까요?
아닙니다. 2025년 한국에서 월세·전세·반전세는 재무 전략 그 자체입니다.

최근 정부 통계에 따르면, **신규 임대차 계약의 60% 이상이 월세**로 체결되고 있습니다. 불과 4년 전보다 20%포인트 이상 늘어난 수치입니다. 이는 고금리로 인해 전세의 매력이 떨어지고, 전세 사기·역전세 위험까지 겹치면서 나타난 현상입니다.

그렇다고 월세가 무조건 답일까요? 전세의 장점인 **거주 안정성**과 반전세의 **절충형 구조**도 여전히 유효합니다. 하지만 전세자금대출 금리가 4~6%에 달하고, 월세 세액공제 혜택까지 고려하면 계산은 달라집니다. 실제로 **국토연구원 조사**에서는 소득 수준과 거주 기간에 따라 선택지가 극명하게 달라지는 것으로 나타났습니다.

예를 들어, 보증금 2억 전세와 월 80만 원 월세, 보증금 1억+월 40만 원 반전세를 비교하면, 금리·세금·보증금 기회비용에 따라 연간 부담 차이가 수백만 원까지 벌어집니다. 여기에 **청년·신혼부부 전세자금대출(최저 연 2.0%)**과 같은 정부 지원책을 활용한다면 또 다른 답이 나옵니다.

결국 중요한 건 **“내 소득, 내 자산, 내 거주 기간”**입니다. 당신의 조건에 맞는 계산을 하지 않으면, 남들이 좋다는 선택이 오히려 독이 될 수 있습니다.

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