서울 금천구 시흥동 모아타운 모아주택 1410세대 아파트 생긴다? 통합심의 통과 소식!

Описание: 서울시 금천구 시흥동 모아타운 모아주택 2곳 통합심의 통과 정보

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금천구 모아타운 정보에 대해 좀 더 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 서울시 금천구에서는 2025년 7월 21일 열렸던 제11차 소규모 주택정비 통합심의 본 위원회에서 2건의 모아타운 및 모아주택 사업이 통합심의를 통과했다고 29일에 발표를 하였습니다.

이번에 통합심의를 통과한 지역은 금천구 시흥동 817번지 일대와 시흥동 1005번지 일대, 그리고 시흥3동 943번지 일대, 이렇게 총 두 곳입니다. 해당 두 곳 지역에서 임대 337가구를 포함하여 총 1410세대가 모아 주택으로 공급하게 될 예정입니다.

이 지역들은 오랫동안 노후 저층 주거지가 밀집되어 있어 쾌적한 주거 환경에 대한 주민들의 염원이 매우 컸던 곳으로 꼽혀왔습니다. 특히, 기반 시설 부족과 좁은 도로 등 여러 문제로 인해 주거 환경 개선이 시급하다는 지적이 꾸준히 제기되어 왔습니다.

이번 사업을 통해 공급될 예정인 모아 주택은 총 1410세대 규모이며 이 중에서 337세대는 사회적 약자를 위한 임대주택으로 공급될 계획입니다. 모아타운 사업은 단순히 주택의 수를 늘리는 것뿐만 아니라, 낙후된 지역 전체의 주거 환경을 업그레이드하는 데 중요한 목적을 두고 있습니다. 따라서 도로를 확장하고, 부족한 공원을 조성하며, 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 확충하는 등 전반적인 기반 시설 정비도 함께 이루어질 예정입니다.

금번에 발표된 금천구 시흥동 817번지 및 1005번지 일대의 경우 노후 건축물이 밀집된 지역으로 주거환경이 열악하고 재개발이 어려운 여건을 가지고 있습니다. 지난 2021년 4월 국토교통부의 ‘소규모 주택정비 관리지역 1차 선도사업 후보지’로 선정돼 이후 관리 계획이 수립 및 지정 고시가 완료된 바가 있었습니다. 지금까지 모두 6개소에서 모아주택 사업이 추진 중에 있습니다.

시흥동 817번지 일대의 경우 한국토지주택공사(LH)가 참여하는 공공참여형 가로주택정비 사업이 되겠습니다. 금번 변경 계획을 통해 기존 2개 구역을 1개 구역으로 통합을 하고 어린이공원 및 공공청사(보훈회관)를 독산로와 연접한 위치에 이전 설치할 계획 예정입니다. 독산로, 독사로 24길 등 사업 구역과 접한 기존 도로는 확장하는 계획도 같이 수립을 하였습니다.

그리고, 인근 거주지와의 조망 및 보행을 감안하여 도로와 접한 면은 중·저층으로 구성을 하였으며 내부는 고층으로 배치해 도시형 스카이라인을 형성하게 될 계획입니다. 저층 주거지와 맞닿은 커뮤니티 가로에는 개방형 커뮤니티 시설을 배치하는 등 가로활성화 계획으로 조화로운 주거 단지를 조성할 계획입니다.

시흥3동 1005번지 모아타운 관리 계획 변경안을 보면 가까운 곳에 시흥3동 950번지 일대 모아 타운과 함께 사용하는 안양 방면 진출 도로의 폭을 넓히기 위한 내용이 포함이 되어 있습니다. 추가 확보를 위해 간선도로변 일부 필지를 관리구역에 편입시키고 국토부 소규모 주택정비관리지역 국비지원 사업을 통해 기존 도로를 확장할 계획입니다.

대상지 내에는 6m 폭의 공공보행통로를 계획해 통경축을 확보하는 한편 해당 지역에 필요한 공동 이용시설을 배치하여 다양한 주민 활동이 가능한 커뮤니티 공간으로 조성할 계획입니다. 그리고, 안양천과 호암산을 잇는 동서 도시 축을 따라 저·중·고층이 조화된 아치형 스카이라인을 설계해 주변 환경과 어우러지는 주거 단지를 계획하고 있습니다. 구릉지형 특성을 고려해 단지 내 주요 보행자 동선에는 승강기를 설치하고 도로 확장과 대지 내 공지를 활용한 보도 조성을 통해 열악했던 보행환경도 개선이 될 계획입니다.

시흥동 943번지 일대는 기존의 LH 참여형 가로주택정비 사업 조합이 인접한 사업 가능 구역을 통합해 조합설립을 변경을 하였으며 해당 사항을 반영시켜 관리 계획 변경안 및 사업시행 계획안을 수립하였습니다.

유성훈 금천구청장의 말에 따르면 "이번 모아 타운 모아 주택 심의 통과는 오랜 기간 낙후됐던 시흥동 지역이 새롭게 도약하는 계기가 될 것"이라고 했으며 "주택 정비 사업을 통해 주민들이 더 나은 주거 환경에서 거주할 수 있도록 최선을 다하겠다"다고 말을 전했습니다.

이번 통합심의 통과를 소중한 계기로 삼아 금천구 시흥동 일대가 모든 주민들이 쾌적하고 행복하게 살아갈 수 있는 매력적인 주거 공간으로 새롭게 탈바꿈할 수 있기를 진심으로 기대합니다. 서울시는 앞으로도 모아타운 사업에 대한 적극적인 지원을 아끼지 않으며, 주거 환경 개선과 주택 공급 확대를 위해 끊임없이 노력할 것입니다. 시민 여러분의 변함없는 관심과 따뜻한 응원 부탁드립니다.

오늘 준비한 금천구 모아타운 모아주택 소식은 여기까지입니다. 매일 수시로 업데이트되고 있는 부동산 소식과 정보에 항상 관심을 가지고 살펴보시는 것을 권장 드립니다. 오늘도 유익하고 행복한 일들이 가득하시길 기원드립니다.

자료 출처 서울시 제공 참조

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