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집값은 비싼데 왜 아무도 안 팔까? 2025 부동산의 진실
Автор: Texas Legacy Realty
Загружено: 2025-12-30
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2025년 미국 부동산 시장은 한 문장으로 정리할 수 있습니다.
“집값은 비싼데, 아무도 집을 사지 않는다.”
정상적인 시장이라면 금리가 오르면 수요가 줄고, 가격은 내려가야 합니다.
하지만 지금은 그 공식이 완전히 깨졌습니다.
• 모기지 금리는 6%대
• 거래량은 역사적 저점
• 그런데 집값은 여전히 최고 수준
이번 영상에서는 왜 이런 비정상적인 시장이 만들어졌는지,
그리고 트럼프 2기 행정부의 정책이 어떤 영향을 주고 있는지를
데이터 중심으로 차분하게 정리해드립니다.
00:00 미국 부동산, 이상한 상황의 시작
01:08 집값 최고·거래 최저라는 역설
02:26 Lock-in Effect(황금 수갑 효과)의 정체
03:25 공급 부족의 진실, 지역별 완전 다른 시장
05:08 트럼프 2기 행정부의 이중 정책 게임
06:56 주별 규제 차이: 오리건 vs 캘리포니아
08:14 정책 요약과 투자자에게 유리한 유형
09:05 2025년 시장 핵심 3가지 정리
10:07 2026년을 앞둔 경고와 마무리
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