大多伦多地区11月份地产数据分析
Автор: Daniel Chen
Загружено: 2025-12-03
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#大多伦多#数据分析#地产
大多伦多楼市：触底企稳与复苏前瞻
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这份报告提供了关于2025年11月大多伦多地区（GTA）房地产市场的详细分析，指出该市场正从显著的同比下降中逐步稳定。数据显示，尽管交易量和平均成交价同比均有所下降，但成交价格环比略有上升，同时房屋销售时间增加至平均56天。报告特别提到，虽然各类房型价格普遍下跌，但416地区的公寓和半独立屋表现出较强的价格韧性。鉴于近期就业和经济增长报告好于预期，分析师预测购房者信心可能会得到提振，并有望在基础设施项目的推动下，促进市场于2026年上半年回暖。因此，专家建议潜在买家应关注利率变化和宏观经济走势，以制定适宜的入市策略。
Today • 1:37 AM
大多伦多地产市场11月份数据分析
根据您提供的“2025年11月大多伦多地区房产市场报告”摘录，以下是对大多伦多地产市场11月份数据的详细分析：
一、 市场交易概况
2025年11月大多伦多地区的房地产交易数据显示，市场在同比（YoY）方面仍处于下降趋势，但环比（MoM）变化显示出稳定迹象。
关键数据指标如下：
• 成交量： 11月共成交了 5010套物业。
◦ 成交量同比下降了 15.8%。
◦ 成交量环比微降 0.6%。
• 平均成交价： 平均成交价为 103.95万加元。
◦ 成交价同比下降了 6.4%。
◦ 成交价环比微升 0.6%。
• 新上市房源： 新上市房源数量为 11134套，同比下降了 4%。
• 房屋销售时间： 物业平均销售时间为 56天，同比增加了 16.7%。
• 成交比（Sales-to-New Listings Ratio）： 成交比为 45%，同比下降了 11.8%。
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