Сколько долга вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО можете себе позволить при покупке дома?

Описание: Хотите купить дом, не чувствуя себя в ловушке ипотеки? В этом видео я расскажу, какой размер кредита вы действительно можете себе позволить при покупке дома, чтобы не оказаться в нищете и наслаждаться жизнью после заключения сделки. Слишком много покупателей полагаются на одобрение банка, а потом понимают, что дом их мечты тянет за собой огромные платежи и непредвиденные расходы.

Я покажу вам точные цифры, которые используют кредиторы, скрытые расходы, которые они не учитывают, и простое правило, которое поможет вам составить безопасный бюджет. Вы также узнаете, как планировать налоги на недвижимость, повышение страховки, взносы в ТСЖ и ремонт, чтобы не оказаться в ловушке в будущем. Смотрите до конца, чтобы получить советы, которые помогут вам успокоиться и сохранить финансовое благополучие еще долго после переезда.

____________________________________
🔗 Ссылки на ресурсы
📌 Нужна помощь в поиске риелтора? ➡️
https://shorturl.at/KnHYy
📌 Больше ресурсов на моём сайте ➡️
https://www.workwithdang.com
🏡 Карта соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США (USDA) к недвижимости ➡️
https://eligibility.sc.egov.usda.gov/...
💵 Ограничения дохода USDA по регионам ➡️
https://eligibility.sc.egov.usda.gov/...
🏦 Найдите кредитора, одобренного Министерством сельского хозяйства США (только гарантированные кредиты) ➡️
https://www.rd.usda.gov/resources/len...
🧭 Найдите местное отделение USDA ➡️ https://www.rd.usda.gov/about-rd/stat...
📞 Свяжитесь со специалистом по прямым кредитам Министерства сельского хозяйства США ➡️
http://rd.usda.gov/contact-us
🧠 Узнайте о программах ипотечного кредитования Министерства сельского хозяйства США ➡️
https://www.rd.usda.gov/programs-serv...
📘 Справочники Министерства сельского хозяйства США ➡️
https://www.rd.usda.gov/resources/dir...
________________________________________
✅ Подпишитесь → https://rebrand.ly/YHBGSub
________________________________________
👋 Свяжитесь со мной
🙋🏻‍♂️ Дэн Джинадер
📧 [email protected]
🏆 Брокер: eXp Недвижимость
🪪 Лицензия № 3379177
________________________________________
💥Давайте общаться 💥
📺 YouTube (Недвижимость Орландо):    / @danginader-orlandorealesta9533  
📲 Facebook:   / dan.ginader  
📱 Instagram:   / dangrealtor  
💼 LinkedIn:   / dangrealtor  
________________________________________
💥Настоятельно рекомендуемые видео:
🏡 Покупка дома | 16-шаговое руководство по приобретению жилья →    • Buying a Home: A 16 Step Guide to Homeowne...  
📅Сколько времени занимает покупка дома? →    • How Long Does It Take to Buy a Home? The F...  
💰 Сколько стоит купить дом? →    • How Much Does It Cost To Buy A Home?  
✅ Плейлист для покупателей жилья → https://rebrand.ly/HomeBuyingProcess
✅ Плейлист для покупателей жилья → https://rebrand.ly/AffordabilityPlaylist
________________________________________
😀 Информация предоставлена ​​в развлекательных целях и выражает личное мнение.
💰 Ссылки, размещенные здесь, могут быть партнерскими ссылками на товары или услуги. Мы можем получать комиссию, скидки или выгоду за покупки, совершенные по этим ссылкам.
________________________________________

00:00 – Большая ложь: «Если банк одобрит вашу заявку, вы можете себе это позволить»
00:23 – Реальная доступность жилья против ограничений кредитора
00:54 – Правило 35–40% (чтобы не оказаться в нищете)
01:10 – Как кредиторы рассчитывают доступность жилья: коэффициенты первоначальной и конечной оплаты
01:26 – Объяснение коэффициента первоначальной оплаты (PITI, HOA, страхование, налоги)
01:50 – Оценки кредитора против реальности: переоценка налога на имущество
02:12 – Оценки страховых взносов часто занижены
02:34 – Не полагайтесь на данные кредитора: проверьте налоги и страховку самостоятельно
02:47 – Ипотечное страхование: PMI против FHA/USDA (пожизненное или съемное)
03:20 – Комиссии HOA: рост расходов и почему это важно
03:42 – Объяснение коэффициента окончательной оплаты (включая автомобиль/студенческий/кредитный (долг)
04:30 – Минимальные платежи против реальных расходов
05:06 – Расходы на образ жизни, которые игнорируют кредиторы (детский сад, путешествия, хобби)
06:01 – Скрытые расходы на владение домом: обслуживание, ремонт, коммунальные услуги
06:15 – Сигналы тревоги, указывающие на то, что вы переоцениваете свои возможности
06:44 – Правила разумного планирования бюджета, которые работают
07:51 – Суть: создавайте подушку безопасности, а не живите на грани
08:02 – Опасные зоны на начальном и конечном этапах (35% / 45%)
08:23 – Целевые расходы на жилье: 25–30% от чистой прибыли
08:54 – Заключение: покупайте дом, который вам нравится, а не просто по карману

Сколько долга вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО можете себе позволить при покупке дома
#долг #покупкадома #руководствопокупкедома