⛰️🏡＼ここで過ごす時間が、自然と浮かんでくる。／呉市神山3丁目戸建｜広島県呉市神山3丁目【STEWARD（スチュワードスタイル）】“このまま、次の暮らしを始められる舞台が整った一邸の内覧動画”

Описание: 【呉市神山3丁目戸建｜3LDK × STEWARD（スチュワードスタイル）】

広島県呉市神山3丁目。
落ち着いた住宅地の一角に、
住まいとしての完成度を静かに高めてきた戸建住宅があります。

今回ご紹介するのは、
平成3年2月築・軽量鉄骨造の一邸。
築年数だけを見れば年を重ねていますが、
計画的なリフォームと丁寧な維持管理によって、
現在も非常に良好なコンディションが保たれています。

この住まいに通底しているのは、
**STEWARD（スチュワードスタイル）**という考え方。
暮らしの変化に合わせて必要な手を加え、
住まいの役割を更新しながら大切に使われてきた一邸です。

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【約21.1帖LDK｜HOSPITALITY LIVING】

このLDKは、
陽当たりや眺望を売りにする空間ではありません。

けれど、入った瞬間に
「ここで過ごしたい」と感じさせる力がある。

約21.1帖のLDKは、
家族の時間も、
誰かを迎える時間も、
自然と受け止めてくれる広さと落ち着きを備えています。

暮らしの中心として、
これからの日常を素直に受け入れてくれる空間です。

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【SCÈNE KITCHEN（セーヌ・キッチン）】

LDKの中心に据えられているのが、
人を迎えるためのキッチン。

誰かが主役になり、
誰かがそれを支える。

そんな暮らしの関係性を、
住まいとして受け継ぐ
SCÈNE KITCHEN（セーヌ・キッチン）。

料理をする人だけでなく、
集う人、語らう人、くつろぐ人。
それぞれが自然な距離感で関われる、
“舞台”のようなキッチンです。

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【水まわり・内装｜そのまま暮らしを始められる状態】

キッチン・浴室・洗面・トイレといった水まわりをはじめ、
内装・建具・サッシまで、
暮らしに合わせた更新が積み重ねられてきました。

大きな手直しや美装を前提とせず、
このまま次の暮らしを始められる状態。
住み替え・初めての戸建購入にも、
現実的で安心感のある一邸です。

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【2階居室・バルコニー】

2階には洋室3部屋を配置。
約4.7帖・約5.2帖・約8.8帖と、
用途に応じて使い分けしやすい構成です。

南南東向きのバルコニーは、
日々の光と風を穏やかに取り込む存在。
住宅地ならではの落ち着きが、
日常のリズムを整えてくれます。

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【物件詳細ページ】

🔗https://www.h-eva-home.com/area_b2/bk...

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✅ 物件特長

☑ 計画的なリフォーム履歴あり
☑ 3LDK（LDK約21.1帖／洋室約4.7帖／約5.2帖／約8.8帖）
☑ 南南東向きバルコニー
☑ 駐車スペース 縦列3台可能
☑ 外部物置あり
☑ 前面道路 約12m
☑ オール電化住宅
☑ 公営上下水道

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🍳 主な設備・仕様
■ キッチン

・Panasonic システムキッチン
・Living Station S-class（LS-i KITCHEN）
・対面式キッチン（SCÈNE KITCHEN／セーヌ・キッチン）
・カップボード設置
・床下収納あり
・勝手口あり

■ バスルーム

・セキスイバスコア
・Ageless Proud Bath
・1420サイズ
・浴室暖房乾燥換気扇
・窓あり

■ パウダールーム

・Panasonic 洗面化粧台 C-Line
・洗濯機置場あり

■ レストルーム

・TOTO ウォシュレット一体形便器
・GGシリーズ
・1階トイレ

■ 玄関・外部

・YKK AP製 玄関ドア（ドアリモ）
・スマートコントロールキー
・外部物置あり
・カーポート施工履歴あり

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📍 物件概要

所在地：広島県呉市神山3丁目
構造／階層：軽量鉄骨造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建
土地面積：170.85㎡（51.68坪）
延床面積：94.71㎡（登記簿）
間取り：3LDK
築年月：平成3年2月（築34年）
駐車スペース：縦列3台可能
前面道路：約12m
上下水道：公営
オール電化
R8年度 固都税相当額予想：35,816円

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🗺 周辺環境

・落ち着いた住宅地
・生活利便施設が利用しやすい立地
・呉市中心部へのアクセスも良好

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0:00　🏮 オープニング・外観紹介
0:25　📋 物件概要・間取り紹介
0:35　ℹ️ 住まいの基本情報
1:10 🚗 駐車スペース
1:41　🚪 玄関＆ホール
3:10　🚽 レストルーム
3:38　🧼 パウダールーム
6:38　🛁 浴室（1420サイズ）
8:52　🏠 約21.1帖LDK
10:30 🍳 キッチンスペース
15:16 🪜 階段ホール（1F～2F）
15:49　🛏 洋室 約4.7帖
16:07　🛏 洋室 約5.2帖
16:36　🛏 洋室 約8.8帖
17:12　🏙 バルコニー＆眺望
17:37　🏪 周辺環境紹介

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