Продажа коммерческой недвижимости в Симферополе, ул.Ярославская, 1

Описание: Продажа здания коммерческого назначения 215 кв.м. с возможностью проживания на участке 7,5 соток.
Вид разрешенного использования земли: ИЖС и коммерческая деятельность: магазин, здравоохранение, бытовое обслуживание. Кадастровый номер участка 90:22:010220:646
Место расположения: г.Симферополь, район Луговое 2, ул.Ярославская, 1 (поворот на Строгановку с Ялтинской объездной). Участок находится на первой линии Ялтинской объездной. Здание хорошо видно с дороги с высоким трафиком. По ген плану г.Симферополя к участку предусмотрен подъезд с Ялтинской объездной.
Описание объекта: Здание состоит из двух блоков: коммерческого и жилого. Предназначено для ведения бизнеса, сдачи в аренду или личного проживания. У здания 3 отдельных входа: вход в жилую зону, вход в коммерческое помещение №1 и вход в коммерческое помещение №2. Участок 7,5 соток ровной формы, огорожен высококачественным забором. На участок предусмотрен въезд с двух противоположенных сторон (двое ворот). Уникальная планировка помещений позволит вам найти свой вариант использования здания для реализации идеи вашего бизнеса.
Характеристики: Фундамент ленточный монолитный. Стены – монолитный бетон, утепленный 100мм ППС с облицовкой высококачественной фибробетонной плиткой «под камень». Монолитные теплые перекрытия. Монолитная лестница. Окна ПВХ Rehau и алюминий с энергосберегающим мультифункциональным стеклопакетом. Двери: металл, алюминий, ПВХ. Полы – чистовая стяжка. Перегородки – газобетон. Потолки черновая доска. Фасады покрашены высококачественным натуральным каменным покрытием First New Material. Кровля – профлист утепленный минватой 200мм. с паро-гидробарьером.
Коммуникации разведены по дому (электричество, вода
и канализация).
Состояние объекта: под чистовую отделку
Коммуникации: Электричество 15 Квт. (3 фазы) с возможностью увеличения, т.к. рядом построена новая подстанция. Вода – скважина с большим дебетом. Канализация – септик большого объема для коммерческого использования.
Год постройки - 2019г, монолит с высококачественной наружной облицовкой.
Документы РФ, межевание проведено, адрес присвоен.