882 포항 장기면 바닷가 토지 매매! 주택·상가·창고 OK!바다 도보 2분

Описание: 🌊 포항 장기면 계원리 토지 매매! 바다 도보 2분 거리, 주택·상가·창고·선박차고지까지 가능한 알짜부지


안녕하세요😊
오늘은 바다 가까운 알짜 토지 하나 소개해드릴까 해요.
포항 남구 장기면 계원리에 위치한 매물인데요, 바다까지 도보 150m, 걸어서 단 2분 거리! 이런 토지 찾기 정말 쉽지 않잖아요. 지금부터 하나하나 자세히 설명드릴게요.


📍 매물 정보 한눈에 보기
거래형태: 매매
매물종류: 토지 (지목: 대)
소재지: 경북 포항시 남구 장기면 계원리
면적: 140㎡ (약 42평)
도로 조건: 10M 도로 접
용도지역: 계획관리지역
건폐율: 40%, 용적율: 100%
용도: 주택 부지, 상가 부지, 창고 부지, 선박 차고지
방향: 서향
3.3㎡당 가격: 210만 원
총 금액: 8,800만 원


🧭 위치가 정말 좋아요
이 토지는 포항시 남구 장기면에 위치하고 있는데요, 정확히 말하면 경주시 감포읍과 장기면의 중간지점에 있어요. 두 도시 사이의 교통 접근성이 좋아서 실거주 또는 사업 목적 모두에 적합하다고 볼 수 있죠.
무엇보다 바다까지 도보로 단 150m 거리, 약 2분이면 충분합니다. 바닷바람 맡으며 산책하기 딱 좋고요. 여유롭게 낚시나 갯마을 여행을 즐기기에도 최적의 입지예요.


🏘️ 어떤 용도로 사용할 수 있을까요?
이 땅의 매력은 단순한 ‘토지’가 아니라, 다양한 용도로 활용 가능한 부지라는 점이에요.
✔ 주택부지로 사용하면 조용하고 공기 좋은 바닷가 마을에서 전원생활을 누릴 수 있고요,
✔ 상가부지로도 좋아요. 관광객이나 낚시객들을 위한 작은 편의점, 카페, 민박 등도 고려해볼 수 있겠죠.
✔ 창고나 선박차고지도 가능해서 어업 관련 업종에도 활용도가 높습니다.
그리고 계획관리지역으로 지정되어 있어서 어느 정도 개발이 가능한 것도 큰 장점이에요. 건폐율 40%, 용적율 100%이기 때문에, 건축 허가를 받는 데 있어서도 상대적으로 자유로운 편이랍니다.


💰 가격도 합리적입니다
현재 평당 210만 원으로 총 8,800만 원에 매매 중인데요, 바닷가 인접지라는 희소성과 여러 가지 용도 가능성을 생각하면 꽤 합리적인 가격이에요.
요즘 땅값이 점점 오르고 있다는 건 다들 아실 거예요. 특히 해안가 인근 부지는 점점 귀해지고 있기 때문에, 지금이 바로 좋은 타이밍일 수도 있습니다.


🌅 바닷가 마을의 삶을 꿈꿔보세요
장기면은 아직까지 대규모 개발이 진행되지 않은 지역이라, 조용하고 자연 그대로의 환경을 누릴 수 있는 곳이에요. 어촌 마을 특유의 정취와 바다 내음, 그리고 사람들의 소박한 정이 어우러진 마을이죠.
도시의 번잡함에서 벗어나 나만의 공간, 나만의 삶을 시작해보고 싶으셨다면, 이 토지는 좋은 출발점이 되어줄 거예요.


📞 문의는 언제든지 편하게 주세요
이 매물은 지목공인중개사사무소에서 중개하고 있습니다.
주소: 경북 포항시 남구 대이로 95
전화번호: 010-2487-0015
등록번호: 4202-1236
대표: 장지목


현장 방문도 가능하니까요, 연락만 주시면 친절하게 안내해드릴게요!
그리고 유튜브 영상도 함께 보실 수 있습니다.
현장의 분위기와 바닷가 근처 모습이 영상에 담겨 있으니 꼭 참고해보세요😊


📝 마무리하며
이 부지는 단순히 땅 한 필지가 아니라, 새로운 삶의 기회라고 생각해요.
집을 짓고, 가게를 열고, 창고를 만들고, 바다를 곁에 두며 살아간다는 것.
누구나 한 번쯤은 꿈꾸는 삶이 아닐까요?
오늘 소개해드린 매물에 관심이 있으시다면, 편하게 연락 주세요.
언제든지 친절하게 상담 도와드리겠습니다!
감사합니다.

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