339강 3집. 실질적경매보다 형식적경매에 보석이 더 많다. /부동산 법원 경매, 온비드 공매 강의【법학박사 황경진경매TV】

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#실질적경매 #형식적경매 #공유물분할


경매에는 실질적경매(강제경매와 임의경매)와 형식적경매가 있다. 형식적경매가 유치권자에 의한 경매, (공유물분할청구의 소송 후 동 판결문으로 신청한) 공유물분할경매, 그리고 (상속자들이 재산분할을 위한) 청산을 위한 경매가 있다.

여기에서 공유물분할을 위한 경매에서 고수익을 얻는 경우가 많다. 지분을 낙찰받고 공유물분항청구소송을 거쳐 전체 경매에서 높게 낙찰된 후 자기 몫의 배당액으로 큰 수익을 얻는다. 연수익율 100% 이루려면 경매의 약 13%를 점유하는 지분경매를 주목해야 한다. 지분경매 관련 경매책자도 많이 나와 있다. 지분낙찰에 많은 관심을 가지고 큰 수익을 내자.