Góc Kinh Doanh 30m Mặt Tiền – Gần Chợ Mỹ Phước 3 – Thu 22 Triệu/Tháng – lô góc dòng tiền Bình Dương

Описание: MÔ TẢ CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

Bất động sản góc vị trí kinh doanh buôn bán cực hiếm tại trung tâm Khu công nghiệp & đô thị Mỹ Phước 3 – phường Thới Hòa – TP.HCM, phù hợp đầu tư giữ tài sản + khai thác dòng tiền ổn định.

Diện tích: 10 x 30 = 300m²

Lợi thế vượt trội:

Ôm trọn ~30m mặt tiền đường nhựa chính, vị trí góc thông thoáng

Gần chợ chỉ 100m – lưu lượng người qua lại cực lớn

Cách trường học 200m, dân cư hiện hữu đông đúc

Bao quanh là khu công nghiệp, khu dân cư và tiện ích đầy đủ

Hiện trạng khai thác:

Có sẵn kiot đang cho thuê,

Dòng tiền ổn định: 22 triệu/tháng

Phù hợp vừa giữ dòng tiền, vừa tái cơ cấu mở rộng kinh doanh, xây mới hoặc nâng cấp kiot

Pháp lý: rõ ràng, công chứng nhanh

Giá bán: 8 tỷ 500 triệu

📞 Liên hệ: 0977 39 93 93

PHÂN TÍCH GIÁ ĐẤT / m²

Giá bán: 8.500.000.000 VNĐ

Diện tích: 300m²

👉 Giá bình quân:
≈ 28,3 triệu/m²

➡️ Mức giá này được đánh giá tốt so với vị trí góc – mặt tiền lớn – sát chợ – trung tâm KCN Mỹ Phước 3, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất kinh doanh ngày càng khan hiếm.

PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN & ROI

Thu nhập cho thuê hiện tại:
22 triệu/tháng → 264 triệu/năm

ROI (chưa đòn bẩy, chưa tăng giá):
264 triệu / 8,5 tỷ ≈ 3,1%/năm

➡️ Lưu ý quan trọng:

ROI này chưa tính tiềm năng tăng giá đất,

Chưa tối ưu khai thác (với 30m mặt tiền có thể nâng số kiot, tăng dòng tiền mạnh hơn),

Phù hợp nhà đầu tư ăn chắc dòng tiền + chờ tăng giá khu công nghiệp – đô thị lõi.

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN

Vị trí kinh doanh thực, không phải đất chờ

Giá/m² hợp lý cho đất góc – mặt tiền lớn

Dòng tiền sẵn, rủi ro thấp

Thanh khoản tốt trong phân khúc BĐS kinh doanh Mỹ Phước

Lô góc dòng tiền Bình Dương là bất động sản có giá trị thật,
phù hợp vừa kinh doanh, vừa khai thác cho thuê tạo thu nhập thụ động.

Video chia sẻ thực tế một lô góc dòng tiền Bình Dương với lợi thế hai mặt tiền,
dễ kinh doanh, dễ cho thuê và phù hợp với nhà đầu tư trung niên.

Lô góc dòng tiền Bình Dương có tính thanh khoản tốt,
giá trị tăng theo thời gian nhờ hạ tầng, khu dân cư và khu công nghiệp phát triển.

Đây là phân khúc bất động sản giúp nhà đầu tư vừa giữ tài sản an toàn,
vừa tạo dòng tiền ổn định và lâu dài.
#logocdongtien #batdongsanbinhduong #bdskinhdoanh #giatri that#trantinnhadatbinhduong#trantinbdsbinhduong#nhadatbinhduong#trantinnhadat#bdsbinhduong#trantinbds