Скрытые утечки, обходящие вашему бизнесу в тысячи долларов — более чистый воздух для вашей команды.

Описание: В ходе этого реального испытания на герметичность здания коммерческого типа, включающего завод и офис (офисные помещения непосредственно примыкают к складскому помещению), мы измерили 10 м³/ч/м² при 50 Па — это лучше, чем во многих старых коммерческих зданиях (где этот показатель может превышать 20 Па), но всё ещё значительное утечка, приводящая к снижению энергопотребления, ухудшению комфорта и качества воздуха в помещении.
Что именно было не так в этом здании:

Масштабные протечки по периметру крыши: зазоры 40–60 мм по всей длине водосточного желоба (короткие боковые стены), обеспечивающие огромный поток воздуха, проникновение пыли и серьёзный риск протечки воды (недавнее повреждение потолочной плитки из-за перелива).
Негерметичный люк доступа на крышу: отсутствие изоляции, отсутствие уплотнений сверху и снизу → основное место утечки воздуха.
Открытый старый вентиляционный канал/проход через крышу: полностью негерметичен, покрыт паутиной из-за постоянного движения воздуха.
Плохие соединения крыши со стенами: только фольгированная обмотка, отсутствие эффективного воздухонепроницаемого барьера; Протечки периметральной гидроизоляции и сборных железобетонных панелей.
Неисправности вытяжного вентилятора и водопровода: вентилятор выводит воздух в полость потолка (а не наружу), вентиляционная труба от запахов выходит в подпол → потенциальный риск утечки канализационных газов/угарного газа в офисном помещении.
Постоянные зазоры между отапливаемым офисом и неотапливаемым складом: обеспечивают свободный воздухообмен, включая угарный газ от погрузчиков/газового оборудования.
Накопление пыли в полости потолка: большое количество пыли в полиэфирной изоляции и за плитками подвесного потолка, заносимой с близлежащей бетонной площадки/свалки в ветреные дни.

Распространенные проблемы с плитками подвесного потолка, открыто соединенными со складскими/заводскими помещениями (очень типично для старых/небольших коммерческих зданий):

Сильный эффект дымовой трубы: теплый воздух поднимается через лестничные клетки и любые отверстия в крыше/стенах, вытягивая отапливаемый офисный воздух и затягивая нефильтрованный складской воздух (пыль, пары, загрязняющие вещества) → создает отрицательное давление в офисе и положительное в чердачном пространстве.

Проникновение пыли и твердых частиц: Работа на складе (погрузчики, бетонная пыль, картон/упаковка) загрязняет потолочное пространство; незагерметизированные плитки позволяют частицам оседать в помещениях, ухудшая качество воздуха и вызывая аллергию/респираторные проблемы у персонала.
Потери энергии и нагрузка на системы отопления, вентиляции и кондиционирования: Кондиционированный воздух выходит вверх; чрезмерная зависимость от нескольких сплит-систем/кассет для компенсации теплопотерь/тепловыделения и температурный дисбаланс, вызванный дымоходом.
Риски переноса загрязняющих веществ: Оксид углерода, выхлопные газы или запахи от складского оборудования проникают в офис через открытые соединения и негерметичные потолочные конструкции.
Плохой контроль давления: Подвесные потолки действуют как массивные непреднамеренные воздушные потоки (часто более негерметичные, чем стены/крыша), что затрудняет поддержание положительного давления в чистых офисных зонах по сравнению с отрицательным давлением на складе.
Влияние на техническое обслуживание и здоровье: Накопление пыли в изоляции снижает тепловые характеристики; постоянное проникновение пыли снижает концентрацию/производительность сотрудников и увеличивает количество больничных дней.

Улучшение герметичности здесь обеспечивает значительную окупаемость инвестиций: снижение счетов за отопление/кондиционирование, сокращение времени работы систем ОВК, улучшение здоровья персонала (лучшая концентрация внимания, меньше жалоб), сокращение объемов уборки пыли и защита от загрязнений склада.
Мы показываем места утечек, используем временную ленту для защиты решеток при тестировании и обсуждаем практические варианты модернизации (герметизация люков, гидроизоляция водосточных желобов, заделка щелей между офисом и складом, добавление уплотнителей/прокладок).

Для проверки герметичности, консультаций по устранению проблем или получения расценок на коммерческие офисные/складские здания: свяжитесь с Efficiency Matrix → efficiencymatrix.com.au
Временные метки ниже ↓
#КоммерческоеЗдание #Герметичность #Энергоэффективность #КачествоВоздухаВПомещении #ОфисныйСклад #ЭффектДыма #КонтрольПыли #ОграждающиеКонструкцииЗдания #ЭкономияНаОтоплении, вентиляции и кондиционирования #БлагополучиеСотрудников
Краткий список глав (8 ключевых пунктов)

00:00 – Введение и результаты испытаний (10 м³/ч/м² при 50 Па)
00:43 – Почему важна герметичность (пыль, качество воздуха в помещении, комфорт вблизи склада)
02:02 – Утечки в углах крыши и открытый вентиляционный канал
03:00 – Негерметичный люк доступа и проблемы с эффектом дыма
04:34 – Чрезмерная мощность кондиционеров и подъем теплого воздуха
05:38 – Крупный водосточный желоб Зазор (60 мм) и риск протечки воды
07:40 – Протеч...