ACCIÓN REIVINDICATORIA: ¿Alcanza sólo con tener la escritura pública?

Описание: ¿En todos los casos alcanza con tener la escritura pública para ejercer la acción reivindicatoria? No siempre. En este video, el Dr. Martín Grilli desarrolla la respuesta.

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En este video, el Dr. Martín Grilli, abogado especialista en derechos reales, analiza si la escritura pública es suficiente para ejercer una acción reivindicatoria. Destaca que esta acción implica un juicio donde se comparan los títulos de las partes involucradas. Aunque la escritura pública parece suficiente, no siempre lo es, especialmente cuando no se menciona la tradición (entrega material del inmueble).

El Dr. Grilli aclara que, para que un juez ordene la devolución de un bien, es necesario demostrar que el demandante tuvo la posesión del inmueble. Si no se puede probar la tradición, podría faltar la legitimación activa para reivindicarlo.

Menciona la "teoría de la cesión implícita", que plantea que si el vendedor tenía la posesión, esta podría haber sido transferida al comprador, aunque no se mencione explícitamente en la escritura. Sin embargo, el Dr. Grilli resalta la importancia de la tradición, recordando que los romanos la exigían para asegurar que no se tratara solo de papeles sin valor real.

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BIBLIOGRAFÍA RECOMENDADA
✅ Derechos reales: guía gratuita (https://bit.ly/3QDVwNo)
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SOBRE EL AUTOR:

El Dr. Antonio Martín Grilli es abogado, especialista en derecho inmobiliario.

Lleva más de 25 años de ejercicio profesional en los derechos reales.

Autor de numerosos artículos jurídicos sobre la especialidad y libros de la materia.

Autor de la tesis doctoral “Nuevo paradigma de la posesión inmobiliaria”.

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ARTÍCULOS DE DOCTRINA DEL DR. GRILLI

📰 Sobre la acción reivindicatoria: https://bit.ly/3OlBLJm
📰 ¿Cómo implementar correctamente la acción reivindicatoria?: https://bit.ly/3b2MABx
📰 La escritura traslativa de dominio: https://bit.ly/3zGdlWI
📰 ¿Qué son las acciones posesorias?: https://bit.ly/3HKazlv
📰 Cómo tramitar un juicio de escrituración: https://bit.ly/3mSfN4O