莱克星顿290万新房迷路｜好设计为何遇冷市场？
Автор: 胖哥侃房
Загружено: 2026-01-10
Просмотров: 14
Описание:
明明是2025年全新建，地处Hastings顶级小学学区，占地2万尺，地势平坦又开阔，却在市场上“迷路”了70多天…… 290多万的身价，到底卡在哪了？🤔
📍基本信息
地址： 46 Asbury St, Lexington
售价： $290万+
户型： 4B5B
面积： 5,004 sq ft
学区： Maria Hastings Elementary School（全新，很不错）
✅优点：设计师很懂
🌟空间设计
☑️现代过渡风格
☑️层高高，采光好
☑️开放式布局，大玻璃窗
☑️一楼全卫（方便老人）
☑️可作书房/临时卧室的空间
🌟主卧（最爱！）
☑️占据很大空间，带阳台（很稀有）
☑️2个步入式衣帽间
☑️超明亮浴室，浴缸+干湿分离+双洗手台
🌟院子
☑️超平整、很大
☑️围栏围好
☑️坐东朝西（下午阳光漂亮）
🌟地下室
☑️玻璃门（比普通门贵，但质感好）
☑️吧台设计（支撑柱做成高吧台，花小钱办大事）
☑️泡沫喷涂隔热（最好的，隔热+防水）
☑️全屋喷淋系统
☑️2个水表（院子+室内分开）
🌟系统配置
☑️LG变频空调（够用但不是最高端）
☑️电热泵系统
☑️全屋新风系统
☑️防火材料
☑️洗衣房有漏水断电保护
⚠️致命硬伤
📍位置问题
✖️靠近高速（噪音）
✖️周围环境不是小区，比较杂
✖️有新房，也有老旧小房子
✖️不是Lexington最核心位置
💰价格尴尬
$290万+的价格：
✅ 多花几十万 → 能买到三车库、更大面积、位置更核心的Lexington独栋
❌ 这个价位 → 靠近高速、环境一般
👉估值：$250万左右更合理
🤔为什么会迷路？
❌觉得它好，又没那么好（没有豪华吊顶/灯光）
❌觉得它不好，空间/设计/面积又很合适
🟰不上不下的尴尬
如果降到$250万左右，这个房子的性价比就出来了，可能很快就能卖掉！
💡结论：好房子 + 错误定价 = 迷路房
你觉得这个房子值多少钱？评论区说说～
Повторяем попытку...
Доступные форматы для скачивания:
Скачать видео
-
Информация по загрузке:
