하루 만에 더 바빠진 부동산…눈에 띄게 늘고 있다 / SBS 8뉴스

Описание: 〈앵커〉

다주택자의 주택 처분이 한결 수월해지면서 서울 외곽에서도 매물이 하나둘 나오고 있습니다. 가격 부담이 상대적으로 낮아 실제 거래로 이어질 가능성도 클 것으로 예상됩니다.

이성훈 기자입니다.

〈기자〉

서울 노원구 중계동의 2천400여 세대 규모 아파트 단지입니다.

정부가 다주택자의 '세입자 낀 매도'가 쉽도록 실거주 의무를 2년까지 미뤄주기로 한 지 하루 만에 매물이 늘었습니다.

단지 내 중개업소에는 오늘(11일) 하루에만 다주택자들이 전용면적 57~58제곱미터 아파트 5채를 기존 호가보다 3천만 원가량 낮춰 내놓았습니다.

[장화영/서울 노원구 공인중개사 : 오늘만 한 5건 나왔는데요. 2년 동안 세 끼어있는 것도 팔 수 있다고 해서 이번 기회 중과세 피하기 위해서….]

최근 강남 지역과 한강벨트를 중심으로 매물은 눈에 띄게 늘고 있습니다.

이 지역에서는 다주택자뿐 아니라 보유세 확대를 우려하는 1주택자, 상급지 이동을 노리는 수요자들의 매물도 함께 나온 걸로 보입니다.

[김규정/한국투자증권 부동산 전문위원 : 한강벨트나 이렇게 준 강남에 해당하는 지역들도 (양도소득세) 중과를 피하는 걸 위해서 그리고 일부 처분하면서 강남으로 상향 이동하려는 분들이 지금 매각 시도를….]

최근에는 노원구와 도봉구, 관악구 등 서울 외곽 지역에서까지 매물이 증가하는데, 이 지역의 매물은 상당수가 다주택자들의 것으로 추정됩니다.

[장화영/서울 노원구 공인중개사 : 다주택자들은 노원구를 많이 가지고 있기 때문에요. 양도 차익이 강남보다는 노원구 작거든요. 소형 평수다 보니까 팔기도 더 쉽고.]

전문가들은 가격 접근성이 상대적으로 높은 외곽 매물이 실제 계약으로 이어질 가능성이 더 크다고 봤습니다.

강남권과 달리 외곽에는 15억 원 이하 아파트가 많아 대출 규제 범위 안에서 자금 마련이 비교적 수월하기 때문입니다.

[김은선/직방 빅데이터랩장 : 외곽 지역은 가격대가 상대적으로 낮기 때문에 실수요자나 자금 여력이 크지 않은 무주택자들도 진입이 가능한 구간이라 할 수 있고요.]

다만 매수자들이 앙도세 중과 부활 전까지 추가 하락을 기대하며 관망할 가능성도 있어, 가격 조정이나 거래 회복으로 이어질지는 좀 더 지켜봐야 한다는 전망입니다.

(영상취재 : 임우식, 영상편집 : 안여진)


☞더 자세한 정보
https://news.sbs.co.kr/y/?id=N1008440688

☞[부동산 공급 확대] 기사 모아보기
https://news.sbs.co.kr/y/i/?id=100000...


#노원구 #부동산공급확대 #8뉴스

▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : https://n.sbs.co.kr/youtube

♨지금 뜨거운 이슈, 함께 토론하기(스프 구독) : https://premium.sbs.co.kr

▶SBS 뉴스 라이브 : https://n.sbs.co.kr/youtubeLive , https://n.sbs.co.kr/live

▶SBS 뉴스 제보하기
홈페이지: https://n.sbs.co.kr/inform
애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - https://n.sbs.co.kr/App
카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - https://pf.kakao.com/_ewsdq/chat
페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 -   / sbs8news  
이메일: [email protected]
문자 # 누르고 6000
전화: 02-2113-6000

홈페이지: https://news.sbs.co.kr/
페이스북:   / sbs8news  
X: https://x.com/sbs8news
카카오톡: https://pf.kakao.com/_ewsdq
인스타그램:   / sbsnews  
Thread: https://www.threads.com/@sbsnews

Copyright Ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지