구미 원룸 다가구 매매] 대지 93평 인수가 5100만원 매매가 9억7천 2024년 전체 올리모델링

Описание: 구미시 광평동은 공단지대로 다가구주택이 많이 부족하지만 임차인수요가 높아, 공실 발생율이 적습니다.
구미시의 타 지역보다 개별공시가격이 1~2억 높고, 그만큼 전세임대놓기에도 유리합니다
2015년 사용승인되어 건물자체의 상태도 준신축인데
전체 리모델링을 하여 향후 큰유지비용이 들지않고
임대사업 하실 수 있는 건물입니다.

💰 금융 및 투자 정보
◽ 매 매 가 : 97,000만원
◽ 은행 융자 : 34,000만원
◽ 임대보증금 : 57,900만원
◽ 실 투자금 : 5,100만원

📈 수익 분석
◽ 월 임대 수입: 487만원
◽ 월 순수익 (이자 제외): 331만원
◽ 연 순수익: 3,974만원
◽ 수익률: 77.92%

🔄 금리 및 월 임대수익과 수익률은
정부정책, 시장상황 및 조건에 따라
일부 변동 될 수 있습니다.

🏠 매물 개요
◽ 소재지: 경북 구미시 광평동 547번지
◽ 거래형태 : 매매
◽ 건물 형태: 다가구주택
◽ 구조: 철근콘크리트
◽ 건폐율 / 용적률: 69.63% / 210.85%
◽ 사용승인일: 2015년 3월 18일
◽ 건물 방향: 남향
◽ 주차 가능 대수: 11대
🍒 주용도: 단독주택 및 제1종 근린생활시설
🍒 2024년 전체 올리모델링

📐 면적 정보
◽ 대지면적: 93평 (309㎡)
◽ 연면적: 197평 (651.54㎡)

🏠 건물 층수: 전체 4층
  🍬 1층: 필로티 주차장
  🍬 2~4층: 주택
🍬 내부 구조
◽ 원룸 8세대
   ◽ 미니투룸 4세대
  ◽ 투룸 2세대
  ◽ 쓰리룸 1세대
   ◽ 총 15세대
🍬 방 수 : 19개 / 욕실수 : 16
🍒 전 호실 계약 완료

📁 입주 일자 : 즉시 입주 가능

📁 공과금
◽ 인터넷, 수도요금, 공동구역 전기
◽ 개별 가스요금 및 전기요금은 세입자 부담

📦 주택 관리: 위탁 관리업체 운영
◽ 월 10만원으로 내외부 청소, 입주 및 퇴실 청소
공실관리, 공과금정산, 입주민 민원처리 등

💼 황금공인중개사사무소
⚜ 소장: 이성훈
⚜ 주소: 경북 구미시 상사동로 179 (사곡동 659‑10) 1층
⚜ 연락처: 010‑4912‑9933 / 054‑462‑8883
⚜ 등록번호: 47190‑2022‑00097
⚜ 사업자번호 : 328-28-01352
⚜ 2억원 손해배상 공제증서 가입

🍒 Music: "Adventure Music" from Pixabay


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