수도권84타입아파텔시세비교-동탄/광교/판교/용인/송도-대방디에트르오피스텔 청약전에 영상보고 고 하세요

Описание: #수도권84아파텔 #대방디에트르오피스텔 #판교

내 이럴 줄 알았습니다..ㅜㅜ
분양가가
동탄역 대방이
아파트에서 엄청 싼 분양가에 나오길래
좋다~~ 하다가
그럼 오피스텔에서 많이 남겨 먹겠다 했더니
진짜 헉,, 소리나게 나왔죠
예상은 어느 정도 했습니다만..ㅠ
이미 물은 엎질러 졌어요
입주자 모집 공고가 나왔기 때문에
이제는 이렇고 저렇고 할게 아니라
GO를 하느냐? 마느냐?
이게 중요해진 거죠~
대방 디에트르
최고분양가 9억 1660만 원
고층 저층 평균으로 따지면
9억 정도인데요
이 가격이 맞는 가격 이냐
대방이 미치지 않고서야
이런 분양가를 낸 이유가 무엇인지
요새는 물어 보시는 게 다들 똑같아요
이 가격 에 청약 해야 될까요?
대답은 제가 마지막에 알려 드릴 테니까
끝까지 시청해 주시고요~*
어쨌든 지금 현재
수도권 아파텔 시세가
얼마 정도 하는지 비교를 해 봐야
대방이 싼지 비싼지
얼마나 더 오를 수 있을지
알 수 있겠죠?
대방 디에트르 뿐만이 아니라
앞으로 수도권에 84 타입 오피스텔
분양 예정인 곳들이 있어요
동탄 호수 대방 3차 하고
이번에 동탄역 디에트르
바로 밑에 있는 업무지구
이것도 84타입 오피스텔로 들어오고요
평택 고덕신도시도 84타입 오피스텔이
분양 예정에 있고
이렇게 수도권 줄줄이
분양 예정인 곳이 있으니
수도권 오피스텔 시세
미리 알아 두면 좋겠죠
그래서 수도권 아파텔 시세
비교 한번 해 봤습니다^^
제일 먼저
동탄 오피스텔 볼게요
지금 수도권에 아파텔 열풍이 불었습니다 이미
동탄만 하더라도
동탄역 롯데 오피스텔 분양권
8월 입주 인데
오피스텔 84 타입이 9억이에요
여기는 3룸이 아니라 2룸인데
구조 때문에 호불호가 갈립니다
어쨌든 그래도 구조보다는 입지죠
입지가 좋으니 2룸이라도 시세가 나갑니다
동탄에서는 누가 뭐래도
롯데가 대장이죠
대방은 그냥
현재 롯데 시세 만큼 나 온 거다~
이렇게 생각하시면 되겠어요
그럼 비싼 거냐?
뭐 비싼 거 맞긴 맞죠
하지만 가격이 여기서 멈추지는 않겠죠
경부고속도로 뚜껑이 덮히고
GTX가 들어오고
인덕원선 들어오고
트램1호선, 2호선이
돌아 다니고 하면
대방이 분양가 9억 에서 머무를까요?
대방 입주가 2025년 2월
그때는 이미 경부고속도로 뚜껑도 덮이고
GTX가 들어와 있는 상태인데
9억에서 절대 머물지는 않아요
그리고 또 동탄에는
84 타입 오피스텔이
호수 쪽에도 있죠
이미 입주를 한 우미 2차 와
분양권 상태인 센텀폴리스가 있는데요
우미 2차 실거래가 8억이 넘어가고요
센텀 폴리스는 거래가 현재 되지는 않지만
시세는 8억대 정도 보셔야 돼요
그 다음 광교로 가볼게요
84 타입 오피스텔에 제일 큰 형님
"포레나 광교"
광교중앙역과 광교호수
둘 다 갖추고 있는
최고의 오피스텔
14억대 입니다
힐스테이트, 광교 더샵레이크파크
광교 SK 뷰레이크타워
모두 14억대 ~15억까지도 나와 있어요
그 다음은 광교 원천동 볼게요
호수공원 아래 쪽이죠
인덕원선이 들어오는 원천동
광교 더샵 레이크시티, 광교 아이파크
광교 더샵 까지
모두 9억 ~11억 대 가격이
형성이 되어 있어요
수도권 중에서
특히 광교가 84타입 오피스텔
시세를 리딩 하고 있는 지역인 거죠
그 다음 판교로 한번 가볼게요
판교 중에서도 서판교
타운하우스가 위치하고 있는
고급주거단지죠
운중동에 보시면
"힐스테이트 판교모비우스"가 있어요
2018년에 입주했는데
지금 가격은 8억대에서 9억입니다
여기는 판교 중심역은 아니니까
뭐 이 정도 가격이 적당한 거 같아요
그리고 판교 중심쪽은 어떤지 볼게요
"힐스테이트 판교역" 분양권 상태인데
지금 분양가가 7억대 였는데
P가 6억이 붙였어요
지금 매매가 딱 하나 나와 있는 것이
13억대에 나와 있습니다
와우~ 대단합니다
여기는 특히 중요한 게
84타입이 아니에요
53제곱미터
53m2 1.5 룸이 13억대
역시 판교는 판교죠
판교 중에서도 밸리자이도 빼놓을 수가 없죠
분양가 59타입이 그때
6억후반~ 7억 6천
이렇게까지 나왔었죠
84타입은 9억대~10억 6천만 원
이렇게 나왔었는데요
이 때도 다들 누가 사냐고 미쳤다고 했는데
결과는 다 완판됐죠
지금 이렇습니다 상황이
판교도 봤고
그 다음에 용인 기흥으로 가 봅니다
기흥
용인 쪽에서는 어쨌든 신도시
기흥역세권을 볼 건데요
기흥역 지웰푸르지오,
기흥역 파크푸르지오, 센트럴
기흥역 더샵 이렇게 몰려있는데
여기도 6억대~7억대에
형성이 되어 있어요
중요한 건 분양가가 여기가 3억대 였다는 거죠
그리고 인천 송도로 넘어가 보겠습니다
송도도 오피스텔이 굉장히 많은데요
그중에서 "송도 디엠시티" 빼놓을 수가 없죠
여기도 6억에서 10억까지 지금 나와있구요
그 옆에
"힐스테이트 송도 더스카이"
여기는 59 타입이 분양을 했었는데
그 당시 분양가가 59 타입이
3억 천만 원.. 정도 였는데
지금 P가 이미 1억 5천~ 2억 정도가 붙었어요
그래서 가격은 5억 정도를 보셔야 되고요
그 옆으로 가 보면
얼마 전에 분양을 했었죠
"송도 아크 베이"
84타입 분양가가
5억초반에서 최고가는 6억 9970만 원
7억에 나왔죠