Paraiso em Florianópolis com Vista para o Mar - Riberão da Ilha

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Imóvel diferenciado no Ribeirão da Ilha – Vista Deslumbrante para o Mar e Pôr do Sol

🌅 Localização privilegiada: terreno de 1.600m² com face oeste, oferecendo uma das vistas mais espetaculares da Praia do Ribeirão da Ilha.
🏠 Área construída: 395,16m², projetada para o máximo conforto e funcionalidade.
📜 Documentação garantida: imóvel com matrícula registrada no cartório de imóveis.

Características do Terreno:
🌍 Zoneamento:

87,89% de ARM-2.5 (Área Residencial Mista);
12% de APL-E (Área de Preservação Limitada).
Casa Principal:
🛏️ 3 quartos no térreo;
🚿 1 banheiro e 1 lavabo;
🔥 Cozinha ampla com lareira, cercada de vidros, integrando o ambiente interno à vista do mar e ao pôr do sol;
🌄 Segundo andar com varanda panorâmica e sala adicional.

Área Externa:
🌳 Terreno com paisagismo, gramado e detalhes em pedra;
🏞️ Dois platôs principais:

Primeiro: casa principal e salão para eventos ou festas;
Segundo: área de lazer com piscina, churrasqueira e edícula, localizados no ponto mais alto do terreno.
Infraestrutura Adicional:
🚗 Garagem coberta para 3 veículos, com depósito;
🅿️ Amplo espaço plano para estacionamento extra;
🏊‍♂️ Piscina e churrasqueira com a melhor vista da propriedade.

✨ Destaque: espaço ideal para quem busca tranquilidade, conforto e integração com a natureza, com uma paisagem incrível em todos os ângulos.

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