認知症になったら手遅れ？不動産×相続対策に10カ年計画が必要な理由5選【50代・60代の資産防衛】

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【この動画の内容】
今回の動画では、なぜ不動産を活用した相続対策に「最低10年」の年月が必要なのか5つの理由を解説します！


【この動画でわかること】
📌 現金を不動産に換えるだけで評価額が3〜5割下がる仕組み
📌 2027年か適用される「5年ルール」で駆け込み節税が封じられる理由
📌 70代前半の20人に1人が直面する「認知症リスク」の恐怖
📌 60代のうちに対策を完了させるべき、現実的なスケジュール

【目次】
00:00 オープニング：50代・60代が相続対策の「ゴールデンタイム」
01:11 相続対策に不動産を活用する3つのメリット
04:18 なぜ10年の準備期間が必要なのか？
04:47 理由①：2027年から適用される5年ルール
05:40 理由②：小規模宅地特例に不可欠な「3年前」からの準備
06:00 理由③：かけこみ対策の否認リスク
07:34 理由④：物件選定から建築・融資までに必要な準備期間
07:59 理由⑤：認知症リスク
10:01 対策を始めるまえに確認するべきこと
11:00 まとめ：未来の笑顔をつくる「10年計画」の第一歩

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【免責事項】
この動画は一般的な情報提供を目的としており、個別の法律・税務アドバイスではありません。実際の相続にあたっては、必ず税理士・弁護士・不動産会社などの専門家にご相談ください。

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