Грэм Стефан: Как быстро погасить ипотеку (Реакция эксперта)

Описание: Как быстро погасить ипотеку… Сегодня я отвечу на комментарий Грэма Стефана и объясню, почему он ошибается в нашей стратегии использования кредитной линии под залог недвижимости (HELOC) для погашения ипотеки. Эта стратегия имеет множество названий, таких как ускоренное погашение, ускорение погашения ипотеки, замена ипотеки, ускорение погашения долга, метод «таблеток», стратегия «перераспределения»… Но НАСТОЯЩЕЕ название этой стратегии — ускоренное погашение. Мы согласны с 99,999% того, что говорит Грэм, но вот те 0,001%, с которыми мы не согласны. Я объясню, почему Грэм ошибается и почему он исказил суть стратегии, а также почему вам СЛЕДУЕТ использовать кредитную линию под залог недвижимости (HELOC) для погашения ипотеки.

Оригинальное видео Грэма:    • Real Estate Tricks: How To Pay Off Your Ho...  

YouTube-канал Грэма Стефана:    / @grahamstephan  
(Подпишитесь также на его канал!)

Наше оригинальное видео: Как погасить ипотеку за 5-7 лет (в среднем):    • How You Could Off Your Mortgage In 5-7 Yea...  

Дополнительные платежи против... Использование кредитной линии под залог недвижимости (HELOC):    • HELOC Vs Extra Payments To Mortgage  

Почему НИКОГДА не следует рефинансировать ипотеку:    • Видео  

Наш калькулятор HELOC: https://chopmymortgage.com

Оговорка об ограничении ответственности: Результаты использования HELOC для погашения ипотеки, показанные в этом видео, являются реальными результатами реальных клиентов братьев Квак. Однако результаты не гарантируются и являются нетипичными. Результаты погашения или любой другой исход зависят исключительно от личного опыта пользователя, уровня мотивации, трудовой этики и прилагаемых усилий.

Итак, что же такое HELOC? HELOC — это аббревиатура, означающая «кредитная линия под залог недвижимости». По сути, она работает как кредитная карта, но обеспечена собственным капиталом вашего дома. Технически это форма ипотеки, но это возобновляемая кредитная линия. Кредитная линия под залог недвижимости (HELOC) часто используется для ремонта домов, инвестиций в другие проекты, но её также можно использовать для погашения ипотеки.

Видео Грэма Стефана на самом деле старое, оно вышло год назад. Я был большим поклонником Грэма, пока не увидел это видео… (Шутка!) Но если серьёзно, вот те моменты, в которых он ошибается относительно использования HELOC для погашения ипотеки. Имейте в виду, Грэм говорит ТОЛЬКО о HELOC со вторым залогом, и, похоже, он не знает о HELOC с первым залогом и о том, что они существуют.

Вот некоторые основные моменты этого видео:

1. Более высокая процентная ставка
Что ж, с HELOC со вторым залогом вы, скорее всего, обнаружите, что ставки выше, чем по вашей обычной фиксированной 30-летней ипотеке. Однако, даже с учётом этого факта, стратегия доказывает, что более высокая процентная ставка по HELOC практически не влияет на срок погашения. Это потому, что мы сосредоточены на максимально быстром погашении основного долга. Кроме того, остаток на нашем счете по кредитной линии под залог недвижимости (HELOC) со вторым залогом очень низок в данный момент времени, следовательно, чистая сумма процентов также низка. Но мы даже не обсуждали идею кредитной линии под залог недвижимости (HELOC) с первым залогом, процентные ставки по которой сопоставимы с традиционной 30-летней ипотекой.

2. Переменная процентная ставка
Грэм упоминает о том, что у кредитных линий под залог недвижимости (HELOC) переменная процентная ставка. Интересно, что большинство счетов HELOC, на которые мы ссылаемся, используют так называемую LIBOR в качестве индекса (скоро будет заменена). LIBOR фактически снизилась в этом месяце. Кроме того, вы можете зафиксировать ставку по определенным кредитным линиям под залог недвижимости, поэтому это утверждение также опровергается.

3. Налоговые вычеты по кредитным линиям под залог недвижимости (HELOC)
Действительно, вы не можете списать проценты по кредитной линии под залог недвижимости со вторым залогом, но вы МОЖЕТЕ это сделать по кредитной линии под первым залогом.

4. Я всё ещё фанат Грэма...

😃 Спасибо за подписку и лайк нашего видео!

🔊 Наши подкасты:

📻Первый опыт заключения сделки:
🔹Spotify: https://open.spotify.com/show/7pnHJSN...
🔹iTunes: https://podcasts.apple.com/us/podcast...

📻Автоматизированное управление арендодателем:
🔹Spotify: https://open.spotify.com/show/1LTAeRg...
🔹iTunes: https://podcasts.apple.com/us/podcast...

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
📣Facebook:   / thekwakbrothers  
📣Instagram:   / thekwakbrothers  

📧 Пригласите братьев Квак выступить: [email protected]

#grahamstephan #heloc #mortgage

========================
--ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ-- Предложения, советы и/или мнения, которые дает Сэм Квак (братья Квак), являются лишь мнениями. Гарантий достижения желаемых результатов нет. Слушателям, гостям и участникам ...