КАК МЫ СДЕЛАЛИ 28% ГОДОВЫХ ПРИБЫЛИ! КВАРТИРА С НЕОБЫЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ И ЯРКИМ РЕМОНТОМ

Описание: Квартира продана ✅

Двушка 40кв.м с двумя балконами
📍м.Академическая, дом 1966 года

Это кейс «для своих», в котором я не забирала 30% от чистой прибыли

Покупка в апреле 2025 за 12,6 млн.руб
Продажа август 2025 за 17,5 млн.руб

Расходы:
50 тыс.руб - риелтор на покупке
150 тыс.руб - прораб, ведение стройки
60 тыс.руб - дизайнер
100 тыс.руб - риелтор на показах и сделка
Итого: 360 тыс.руб оплата работы команды по проекту! Тут уж, конечно, оплата в полном объеме

Налог 15% с разницы = 735 тыс.руб
Ремонт получился дорогой - 2 млн.руб, хотя и 40 метров не было в квартире. Но меняли все окна, утепляли и стеклили огромную лоджию, в целом рост цен на ремонт колоссальный. От объекта к объекту только волосы дыбом.

30 тыс коммуналка за период владения

ИТОГО
После всех вычетов - чистая прибыль по проекту 1.8 млн рублей, что равно 29% годовых!


Как вам результат?

👉 Хотите так же?
www.shahmat.ru — все услуги: от подбора объекта и ремонта до флиппинга под ключ.


✅ Подписывайтесь, если хотите разбираться в инвестициях в недвижимость, флиппинге и ремонтах под продажу. Мы делаем это регулярно и показываем реальные кейсы!

Тгк: https://t.me/+UMaNzkXAv0Q3ODhi
Inst:   / shakhmatova_invest