賣地收入暴跌 85% 的最後掙扎？捨棄寫字樓！政府變陣首推「學生宿舍」地皮救市！能救庫房，或推低租金嗎？
Автор: Wally Magazine
Загружено: 2026-02-18
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【香港地產新戰場：學生宿舍能否成為救命草？】
大家好，歡迎來到 Wally Magazine。今日係 2026 年 2 月 18 日，我們要探討一個香港地產界的重大轉向。面對地價收入慘淡、傳統商業地產流標頻傳，政府竟然首度推出「學生宿舍專用」商業地皮招標！
本集重點摘要：
地價收入寒冬：PwC 預測今財政年度地價收入僅 130 億，較五年前暴跌 85%，政府如何應對？
非本地生激增：配額增加至 50%，每四個學生就有一個境外生，香港住宿需求爆發。
留學生的辛酸：4 平方米月租 $5,000？直擊內地生在港「求宿」的財政重擔。
資本市場新寵：為什麼銀行與財團紛紛轉投宿舍項目？2029 年仍缺 42,000 個床位？
財政赤字壓力：2 月 25 日預算案前瞻，宿舍地價能填補庫房黑洞嗎？
這場由「搶人才」帶動的「搶床位」熱潮，究竟是教育樞紐的進化，還是地產市場的另一場泡沫？歡迎在下方留言分享你的看法！
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