賣地收入暴跌 85% 的最後掙扎?捨棄寫字樓!政府變陣首推「學生宿舍」地皮救市!能救庫房,或推低租金嗎?
Автор: Wally Magazine
Загружено: 2026-02-18
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【香港地產新戰場:學生宿舍能否成為救命草?】
大家好,歡迎來到 Wally Magazine。今日係 2026 年 2 月 18 日,我們要探討一個香港地產界的重大轉向。面對地價收入慘淡、傳統商業地產流標頻傳,政府竟然首度推出「學生宿舍專用」商業地皮招標!
本集重點摘要:
地價收入寒冬:PwC 預測今財政年度地價收入僅 130 億,較五年前暴跌 85%,政府如何應對?
非本地生激增:配額增加至 50%,每四個學生就有一個境外生,香港住宿需求爆發。
留學生的辛酸:4 平方米月租 $5,000?直擊內地生在港「求宿」的財政重擔。
資本市場新寵:為什麼銀行與財團紛紛轉投宿舍項目?2029 年仍缺 42,000 個床位?
財政赤字壓力:2 月 25 日預算案前瞻,宿舍地價能填補庫房黑洞嗎?
這場由「搶人才」帶動的「搶床位」熱潮,究竟是教育樞紐的進化,還是地產市場的另一場泡沫?歡迎在下方留言分享你的看法!
#香港新聞 #地產市場 #學生宿舍 #香港政府 #預算案2026 #內地生 #投資分析 #WallyMagazine
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