Джон Флинн: Ух ты, канадский рынок жилья протекает, и дождь не прекращается | Подкаст TWB #45

Описание: Наш гость в этом эпизоде ​​— Джон Флинн, брокер компании Flynn Real Estate Inc. и уважаемый риелтор с более чем 15-летним опытом работы. Джон также является создателем популярного YouTube-канала «Jon Flynn Real Estate Stats» (@jonflynn), где он анализирует канадские тенденции на рынке жилья и рыночные данные, чтобы помочь потребителям лучше понимать, что происходит на рынке недвижимости.

В этой беседе Дэйв и Джон углубляются в канадский рынок жилья, начиная с того, как Джон правильно предсказал текущий спад, и заканчивая тем, куда могут двигаться цены дальше. Они исследуют влияние процентных ставок, проблем с доступностью жилья и даже искусственного интеллекта на рынок труда и спрос на жилье. В обсуждении также затрагиваются спорные отраслевые темы, такие как комиссионные риелторов, привлечение потенциальных клиентов, двойное представительство и скандал с iPro, связанный с нецелевым использованием трастовых фондов. Джон делится своими соображениями о том, почему многие рынки застряли на месте, о рисках завышения цен на падающем рынке и о том, почему некоторые спекулятивные проекты могут оказаться в серьезной опасности.


Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, покупателем, инвестором или просто пытаетесь разобраться в новостях канадского рынка недвижимости, этот эпизод полон полезных советов и практических рекомендаций, которые вы не захотите пропустить.

💈💈💈

Подкаст «The Wealthy Barber» — это главный источник доступного, увлекательного и бесплатного финансового образования в Канаде. Ведущий — не кто иной, как Дэвид Чилтон — бывший «Дракон» в программе CBC «Dragons’ Den» и автор бестселлеров «The Wealthy Barber» и «The Wealthy Barber Returns» — этот подкаст призван помочь канадцам лучше управлять своими деньгами. Намного лучше.

Все эпизоды и другой контент о личных финансах в Канаде вы найдете на сайте https://thewealthybarber.com.

💈💈💈

Примечания к выпуску
(00:00) Вступление и дисклеймер
(00:55) Вступление к Джону Флинну
(03:04) Как Джон предсказал обвал рынка недвижимости
(05:26) Куда движется рынок недвижимости?

(08:57) Влияние ИИ на рынок труда и недвижимость
(11:16) Зарабатывают ли риелторы слишком много?

(14:58) Дискуссия о двойном представительстве
(17:05) Скандал с iPro и нецелевое использование целевых фондов
(21:32) Влияние стоимости жизни на покупателей жилья
(25:05) «Заниженные» предложения
(26:04) Рынки недвижимости по всей стране
(28:35) Опасность завышения цены на жилье на падающем рынке
(32:08) Рынок застрял из-за отрицательного собственного капитала и невозможности двигаться вверх
(36:08) Спекулятивное строительство загородных домов в бедственном положении
(38:46) Заключение