Çanakkale Çan Yaykın Köyü’nde 4.250 m² Muhteşem manzaralı Tarla | Kadastro Yola Cepheli | Çeşmeli

Описание: 1.150.000 TL'ye
Çanakkale’nin doğal yapısını koruyan, üretimin hâlâ aktif olduğu bölgelerinden biri olan Çan Yaykın Köyü’nde, doğayla iç içe, ulaşımı olan ve potansiyel barındıran özel bir araziyi sizlere sunuyorum.
📍 Konum & Ulaşım
Taşınmazımız, Yaykın Köyü’ne yaklaşık 1 – 1,5 km mesafede olup,
• Çan ilçe merkezine yaklaşık 10-12 km
• Çanakkale şehir merkezine yaklaşık 75-80 km uzaklıktadır.
Kadastral yola cepheli olması en büyük avantajlarından biridir. Araziye kadar ulaşım mümkündür. Yolun bir kısmında özellikle kış aylarında su geçişine bağlı çamur oluşabilmektedir; bu nedenle yüksek araç ya da traktör ile ulaşım daha konforlu hale gelmektedir.
🌿 Arazi Özellikleri
• 4.250 m² tapulu tarla
• Kadastro yoluna uzun cephe
• Ayrıca yaklaşık 10 metre ikinci cephe
• Çok hafif eğimli, neredeyse düz sayılabilecek arazi yapısı
• Açık ve ferah, manzarası güçlü bir konum
• Yakın çevrede aktif kullanılan çiftlikler ve tarım alanları
Arazi, hem kullanım kolaylığı hem de işlenebilirlik açısından oldukça avantajlıdır.
💧 Su & Doğal Kaynaklar
Arazi sınırına bitişik konumda bir köy çeşmesi bulunmaktadır.
Şu an suyun debisi düşük olsa da:
• Mevsimsel olarak artış gösterebilir
• Alternatif olarak artezyen (sondaj) ile su çıkarma ihtimali değerlendirilebilir
Bu durum, araziyi özellikle tarım ve hayvancılık açısından daha da değerli hale getirmektedir.
🐄 Kullanım Potansiyeli (ÖNEMLİ ANALİZ)
Bu taşınmaz tarla vasfındadır ve imar durumu bulunmamaktadır.
Ancak bölgenin yapısı dikkate alındığında:
✔ Küçükbaş / büyükbaş hayvancılık
✔ Hobi amaçlı tarım
✔ Doğa ile iç içe yaşam alanı (resmi izin süreçlerine bağlı olarak)
gibi kullanım senaryoları mümkündür.
⚠️ Özellikle altını çizmek gerekir ki:
Her türlü yapılaşma ve kullanım, ilgili kurumların onayı ve hazırlanacak projeye bağlıdır.
🌄 Bölge & Coğrafya Analizi (DEĞER KATAN BÖLÜM)
Yaykın Köyü ve çevresi, Biga Yarımadası içerisinde yer almakta olup:
• Temiz hava ve doğal su kaynaklarıyla öne çıkar
• Orman ve tarım alanlarının iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir
• Rakım olarak hayvancılık için elverişli bir iklime sahiptir
• Bölgede aktif olarak tarım ve hayvancılık yapılmaktadır
Bu özellikler, özellikle son yıllarda artan doğaya dönüş ve üretim odaklı yaşam trendi açısından bölgeyi değerli kılmaktadır.
🌟 Neden Bu Arazi?
• Yol sorunu olmayan nadir tarlalardan biri
• Manzara + kullanım dengesi güçlü
• Bölgesi üretime uygun
• Su potansiyeli mevcut
• Uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyan bir lokasyon
📞 Detaylı bilgi ve yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Ahmet Değirmenci | Gayrimenkul Danışmanı : +90 535 858 58 59