운정신도시 상가주택(1층편의점),실투자금1억9,800만원

Описание: 1.대지위치:파주시 와동동
2.대지면적:257.4㎡(78평)
3.건축면적:143.48㎡(43.4평)
4.연면적:402.74㎡(121.8평)
5.건축규모:지상4층/건폐율:55.7%,용적율:149.8%
6.주구조:철근콘크리트구조
7.주용도:제2종근린생활시설/단독주택
8.사용승인일자2015-12-17
9.개별공시지가:4,436,383원/3.3㎡
10.주택공시가격:534,000,000원/2023.01
11.지역,지구 등:도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,

가축사육제한구역(전부제한),상대보호구역

12.특징:파주운정신도시 경의중앙선 운정역과 현재 공사 진행중인 GTX,A노선

파주운정역에서 자동차 약 10분 거리에 위치하는 상가주택입니다.

평지인 세장형의 일단의 대지에 남서향으로 일조량이 풍부합니다.

폭12미터 도로에 본 상가주택의 양면이 접해있어 교통접근성이 좋습니다.

1층은 현재 편의점이 입점해 있으며 2-4층은 3룸과 2룸으로 구성된 총 가구수

6가구가 현재 임차인으로 거주하고 있습니다.

전체 총 임대보증금 6억1,200만원에 월세 210만원이 나오고 있습니다.(관리비,부가세 별도)

현재 본 상가주택을 담보로 대출금 4억5,000만원이 있습니다.

임대보증금과 대출금을 인수할 경우 실 매매가격은 1억9천8백만원입니다.



-매매가:12억6,000만원(임대보증금+대출금 승계시 실 매매가:1억9천8백만원)

상담문의 소나무공인중개사사무소 010 5277 2461

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