[알기 쉬운 부동산 상식] 건폐율·용적률 이것만 알면 땅값이 보인다!

Описание: #건폐율 #용적률 #부동산투자 #부동산용어 #재건축기초 #투자공부
부동산 투자에서 가장 중요한 두 가지 지표, 바로 ‘건폐율’과 ‘용적률’!
오늘 영상에서는 이 두 개념을 단 2분 만에 쉽게, 그리고 명확하게 정리해드립니다.

건폐율은 ‘얼마나 넓게 짓느냐’를,
용적률은 ‘얼마나 높게 짓느냐’를 결정하는 핵심 기준입니다.

이 두 가지는 토지의 가치와 개발 가능성을 판단할 때 반드시 알아야 하는 필수 개념이며,
재건축·재개발 사업에서도 매우 중요한 요소죠.

영상에서는 실제 예시를 통해
✔ 건폐율 계산 방식
✔ 용적률 계산 방식
✔ 연면적에서 제외되는 항목
✔ 용도지역에 따른 규제 차이
✔ 왜 용적률이 땅값에 영향을 주는지
까지 직관적으로 이해할 수 있도록 정리했습니다.

부동산 공부를 시작하는 분, 재건축 관심 있는 분,
개발 가능성 판단이 중요한 투자자분들에게 유익한 영상이 될 것입니다.

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부동산 상식, 다음 시간에도 쉽게 알려드릴게요 :)