(2398)힐스테이트가 동탄에 선보이는 테라스 하우스 합리적 분양가 와 낮은 실입주금으로 핫한 현장을 다녀왔습니다

Описание: 분양대행/부동산개발컨설팅&보금자리연구소공인중개사

경기광주/용인/성남/수원 전원주택/타운하우스/신축빌라/복층빌라 다수매물 보유
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#보금자리연구소

★물건정보★

주소 경기도 화성시 오산동 1013번지 일원
면적 전용138제곱미터(66세대,분양51평)
전용148제곱미터(59세대,분양56평)

총125세대, 주차264대 현대엔지니어링
전세대 복층형 3개층
계약금10%
중도금49%(대출가능, 이자후불제)
잔금대출80%가능(자금조달계획서X)
준공후~입주전: 1회명변가능
입주후:무제한 명변가능
-민간 임대의 혜택
1.임대라서 주택수에 포함 안됨.(청약통장 살아 있음)
2. 세금혜택(취등록세X, 보유세(재산세)X, 양도소득세X)
3. 명의 변경이 가능하므로살다가 시세차익보고 명의변경가능
4. 대출 혜택
-상품 특징
1. 10년동안 주택수 포함 안됨
2. 첫계약자는 무주택자만, 추후 명변받는자는 유주택자도 가능.(이점이 포인트)
자녀가 있다면 지금이라도 세대분리 계약하고 입주전에 부모명의로 변경가능
3. 청약통장 안쓰고, 다음에 사용가능
4. 대출 80%까지 (DSR규제 안받음)
5. 전대가능 (전세 , 월세 놓을수 있음)
6. 자금조달계획서 필요없음
7. 확정분양가
8. 취득세, 보유세, 양도세 없음

※ 확정분양가로 매매예약방식으로 분양받고, 등기는10년후에. 중간에 명의변경하고 이사나갈수 있음

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