Излишки от налоговых торгов против излишков от потери права выкупа: в чем разница?

Описание: Излишки средств, полученные от продажи недвижимости за неуплату налогов, и излишки средств от продажи недвижимости за неуплату ипотеки — это одно и то же право домовладельца, но они зависят от разных долгов, разных ведомств и разных сроков. Вот разница и как работать с обоими вариантами.

Излишки средств, также называемые избыточными поступлениями, переплатами или перекупленными ценами, — это деньги, оставшиеся после продажи недвижимости на аукционе по цене, превышающей сумму задолженности. Продажа недвижимости за неуплату ипотеки осуществляется кредитором из-за непогашенного кредита. Продажа недвижимости за неуплату налогов осуществляется округом из-за непогашенных налогов на имущество. В любом случае, дополнительные деньги принадлежат бывшему владельцу, а не округу, банку или покупателю.

Меня зовут Альфред Тарен. Я занимаюсь возвратом излишков средств с 2013 года, у меня более 2000 дел и более 100 миллионов долларов, возвращенных жертвам продажи недвижимости за неуплату ипотеки по всей стране. Я занимаюсь больше делами о продаже недвижимости за неуплату ипотеки, чем о продаже недвижимости за неуплату налогов, и в этом видео я объясняю, почему именно.

БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ:
https://surplusfunds.ai

БЕСПЛАТНОЕ СООБЩЕСТВО, более 2000 человек, работающих над этими сделками:
https://skool.com/surplusfunds

РАЗДЕЛЫ
0:00 Два способа продажи недвижимости, оба оставляют деньги
0:35 Что общего у продажи за неуплату налогов и излишков от продажи имущества в результате принудительной реализации
0:55 Дело Тайлер против округа Хеннепин: решение Верховного суда
1:39 Разница 1: кто осуществляет принудительную реализацию и что запускает продажу
2:06 Два сценария: принудительная реализация ипотеки против продажи за неуплату налогов
2:31 Почему небольшой налоговый счет не является всей суммой долга
3:47 Разница 2: кто владеет излишками после продажи
4:47 Излишки от продажи за неуплату налогов: в каком окружном управлении они находятся
5:25 Разница 3: сроки подачи заявок (Флорида и Калифорния)
6:12 Разница 4: в Техасе есть Подробный текст закона только с одной стороны.
7:11 Что лучше: продажа за неуплату налогов или обращение взыскания на заложенное имущество?

7:51 Почему я занимаюсь большим количеством дел по взысканию задолженности по ипотеке: единообразие
8:59 Как работать с обеими сторонами
9:27 Составьте карту правил вашего штата за две минуты
9:53 Одинаковое право домовладельца, разные правила
10:12 Бесплатный мастер-класс и бесплатное сообщество

ЗАКОНЫ, КОТОРЫЕ Я ЦИТИРУЮ
Tyler v. Hennepin County, 598 U.S. 631 (2023), единогласное решение:
https://www.supremecourt.gov/opinions...
Статья Флориды 45.031, секретарь распределяет выручку от продажи заложенного имущества:
https://www.flsenate.gov/Laws/Statute...
Статья Флориды 45.032, излишек от продажи заложенного имущества, один год:
https://www.flsenate.gov/Laws/Statute...
Статья 197.582 Закона Флориды, излишки от продажи имущества за неуплату налогов, 120 дней:
https://www.flsenate.gov/Laws/Statute...
Гражданский кодекс Калифорнии, статья 2924j, излишки от продажи имущества доверительным управляющим:
https://codes.findlaw.com/ca/civil-co...
Налоговый кодекс Техаса, статья 34.04, избыточные поступления после продажи имущества за неуплату налогов:
https://statutes.capitol.texas.gov/Do...
Статья 51.0075 Кодекса собственности Техаса, доверительный управляющий Выплата:
https://codes.findlaw.com/tx/property...

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

В чем разница между излишками от продажи имущества на аукционе и излишками от продажи заложенного имущества?
И то, и другое — это деньги, оставшиеся после продажи недвижимости на аукционе по цене, превышающей сумму долга. Ипотечное взыскание инициируется кредитором в связи с непогашенным кредитом. Продажа имущества на аукционе по продаже имущества на аукционе инициируется округом в связи с просроченными налогами на имущество. Тип продажи определяет, кто владеет деньгами, как долго владелец может претендовать на них и насколько подробна процедура предъявления претензий в штате.

Кто владеет излишками средств после продажи заложенного имущества?
В штате с судебной системой, таком как Флорида, — секретарь суда. В штате без судебной системы, таком как Калифорния, — доверительный управляющий, проводивший продажу, который может внести спорные средства в высший суд. После продажи имущества на аукционе это обычно офис округа: сборщик налогов, казначей или налоговый комиссар.

Одинаков ли срок подачи документов для обоих случаев?
Часто нет, даже в одном и том же штате. Во Флориде излишки от продажи заложенного имущества находятся в канцелярии суда один год. Для излишков от продажи заложенного имущества срок подачи заявления составляет 120 дней.

Больше ли излишки от продажи заложенного имущества?
Не автоматически. Небольшой налоговый счет не означает отсутствие других долгов. На имущество также могут распространяться ...