Grundstücksbewertung: So wehrst du dich gegen zu hohe Werte vom Finanzamt | BMK Steuertalk
Автор: BMK Kanzlei
Загружено: 2026-01-26
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📌 Grundstücksbewertung & Erbschaftsteuer: Den Bodenrichtwert richtig prüfen! 📌
Ob Erbe oder Schenkung – das Finanzamt setzt bei unbebauten Grundstücken oft pauschal den Bodenrichtwert an. Doch Vorsicht: Dieser Wert ist häufig viel zu hoch! In diesem BMK Steuertalk erklären Steuerberater Franz Böhm und Baurechtsexperte Alex Kopitsch, warum das Regelbewertungsverfahren des Finanzamts Lücken hat und wie du durch baurechtliche Besonderheiten eine niedrigere Bewertung und somit weniger Steuern erreichen kannst.
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0:00 Intro
0:22 Bewertung unbebaute Grundstücke
0:46 Erbschaft- & Schenkungsteuer
1:34 Verkehrswert & Baurecht
2:22 Problem: Bodenrichtwert-Pauschale
3:41 Wann der Richtwert nicht gilt
4:54 Innenbereich vs. Außenbereich
5:58 Hinterlieger & Erschließung
7:24 Spezialfall: Doppelhaushälften
8:48 Grenzen bei Abriss & Neubau
10:04 Regelbewertung vs. Gutachten
11:23 Fazit & Gestaltungstipps
Produziert von: @orcafilm
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