🔴 Alberto: Reservas de +2,000 USD e incremento de la Ocupación en AIRBNB desde la Primera Mentoria

Описание: TRABAJEMOS 1 a 1


En este video cuento el caso real de Alberto, un anfitrión que, después de hacer la formación conmigo en marzo, tuvo un cambio brutal en sus resultados en Airbnb y en las propiedades que gestiona.

Desde la primera mentoría, la ocupación se disparó. No fue algo gradual: fue un aumento muy fuerte. A día de hoy, ya superó la facturación de todo el año pasado completo, y no solo en su propia casa, sino también en las propiedades que administra. Y lo más importante: todavía queda gran parte del año por delante.

El impacto fue tan claro que incluso proveedores externos lo notaron. Su tintorería le dijo algo muy revelador:

“Me traes ropa a lavar en invierno y en verano”.

Mientras otras empresas que gestionan muchos apartamentos solo generan movimiento en julio y agosto, él empezó a mover volumen desde marzo, de forma constante. Eso hizo que le recomendaran nuevas propiedades para gestionar, y no cualquiera: casas potentes, incluso en un mercado muy estacional.

Su zona es complicada: piscina, mucho calor en verano y mucho frío en invierno. Históricamente, el 90% de sus reservas en verano venían de Booking, y en invierno prácticamente no había nada. Airbnb lo tenía completamente olvidado.

Antes de trabajar conmigo, incluso había invertido en marketing digital y Meta Ads para intentar darle productividad a la casa. Pero lo que entendió después fue clave:
controlar el algoritmo de Airbnb es mucho más efectivo que meter anuncios.

Este año fue distinto. Como empezó a trabajar Airbnb con anticipación, el peso de Booking bajó a alrededor del 20%, y aun así entraron reservas grandes y sólidas. Por ejemplo, una reserva de 14 noches por 2.800 €, hecha por huéspedes franceses. Reservas largas, de calidad y bien pagadas.

En Airbnb, aunque el precio por noche no llega tan alto como en Booking, empezó a entrar mucho volumen con estancias más cortas, de dos y tres noches. El año pasado tenía un mínimo de cuatro noches, pero aun reduciendo la estancia mínima, la facturación total fue mayor. Incluso con más limpiezas, el negocio siguió compensando y generando más ingresos.

Este caso demuestra algo muy importante para cualquier anfitrión o administrador de Airbnb:
no se trata solo de depender de Booking en temporada alta, sino de calentar el algoritmo de Airbnb, entenderlo y trabajarlo con estrategia durante todo el año.

Más ocupación, más constancia, mejor facturación anual.
Eso es lo que pasa cuando Airbnb deja de ser improvisación y se convierte en un sistema.