東京都:中古マンション市場動向【2026年2月（3月10日発表）】を解説。データが表す驚くべき市場変化。売り手、買い手、世界情勢から知る未来のマンション価格を占う。

Описание: 東京都:中古マンション市場動向【2026年2月（3月10日発表）】を解説。データが表す驚くべき市場変化。売り手、買い手、政治や経済情勢から知る未来のマンション価格を占う。

不動産売却や不動産購入、親族間の不動産売買で成功する方法を紹介解説しています。

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★今回参考にしたデータは誰でもこちらから確認できます。
公益財団法人　東日本不動産流通機構のレインズタワー
http://www.reins.or.jp/library/

レインズデータライブラリー
http://www.reins.or.jp/library/

月例マーケットウオッチ（2026年3月10日）のなかからサマリーを利用しております。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/m...

コーラルホームページ
https://sellers-colal.net/
※ホームページを開き、右上の検索窓口から調べたい区を入力してください。結果、調べたい区のマンション市場動向のページに行きつきます。

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東京のマンション価格が下落し始めたと嘯く不動産系ユーチューバーがいますが、そのデータはどこにあるのでしょう⁉私はそのようなデータを２０２６年２月現在見つけることができません。
売り出し価格があまりに高すぎて、成約価格との差があまりに開きすぎで売れなくなっているだけのデータはあります。
そのあまりに高く売り出している人とは誰なのでしょう⁉おそらくここ数年で東京のマンションを爆買いしていた中国人と思われます。そう、今、中国国内が政治も経済も不安定で、爆買いしたマンションを爆売りしている状況なのです。そのマンションが売れなくなっているだけなのです。
困っているのは、そう中国人、それも中国に住まう中国人なのです。
日本人で困っている人は少数なのです。
ただ、この状況を不動産業者は必ず利用します。そかも悪質に！
売れないと嘯き、安価な価格で買取を提案してくる業者、また市場よりも安価な価格で両手仲介に持ち込む業者などなど、不動産業者はあなたを騙し大きな儲けを狙ってきます。

中国人が売れなくて困っているマンションは必ず販売価格が下がってきます。安く買えるから喜ぶのは日本人になる可能性が有ります。
今、そういう状況が有るので、日本人の方で今、売らないでいい人は売り出しをちょっとの間（２年から３年間）待つか、どうしても今売らなければいけない人は成約価格よりちょっと高めの販売価格で売り出せば成約するでしょう。ただマンション買うのはちょっと待ったほうがいいかもしれません。売り急いでいる中国人のマンションは売れなかったら価格下落しだします。そのマンションを日本人が今より安く買うことができる可能性が有るのですから。
今、日本の政治は安定し、経済は徐々に良くなってきています。また、高市首相は追加利上げに難色を示していて、日本銀行は利上げしづらい状況下にあります。サナエノミクスが成功後、日本には良いインフレ（ディマンド・プル・インフレ）が始まる可能性が高くなっています。我々日本人は可処分所得が上がり、少々高めでもマンションを買うことができるようになるでしょう。



不動産売却や不動産購入、親族間の不動産売買で成功する方法について不動産業界歴３０年以上、投資家歴２０年以上の不動産未来戦略家大久保一馬が解説しています。

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