Erweiterte Kürzung für Grundstücksunternehmen

Описание: Zusammenfassung: Erweiterte Kürzung für Grundstücksunternehmen
Die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG ist eine steuerliche Vergünstigung für Unternehmen, die ausschließlich eigenen Grundbesitz verwalten und nutzen. Sie ermöglicht es, die Erträge aus der Vermietung und Verpachtung eigener Immobilien vollständig von der Gewerbesteuerbemessungsgrundlage abzuziehen.

Damit die erweiterte Kürzung gewährt wird, müssen Unternehmen bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Sie dürfen ausschließlich eigenen Grundbesitz verwalten und nutzen, ohne gewerblich tätige Nebengeschäfte zu betreiben. Zudem müssen sie Eigentümer der betreffenden Immobilien sein. Schädlich für die Begünstigung sind insbesondere gewerbliche Tätigkeiten wie Immobilienhandel oder umfassende Dienstleistungen für Mieter.

Die Regelung ist besonders für Immobiliengesellschaften und Wohnungsunternehmen von Bedeutung, da sie eine erhebliche steuerliche Entlastung bietet. Dadurch bleibt die Steuerlast gering und fördert eine langfristige Immobilienverwaltung. Unternehmen müssen jedoch sorgfältig darauf achten, die Voraussetzungen zu erfüllen, um die steuerlichen Vorteile nicht zu verlieren.

Insgesamt stellt die erweiterte Kürzung eine wesentliche Maßnahme zur Vermeidung von Gewerbesteuerbelastungen für Grundstücksunternehmen dar. Sie unterscheidet zwischen rein verwaltenden Tätigkeiten und gewerblichen Geschäften und sorgt so für steuerliche Gerechtigkeit im Immobiliensektor.
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