【宅建試験】宅建士の設置義務！「事務所ごとに5人に1人」と専任性のルール

Описание: 【宅建・宅建業法】宅建士の設置義務！「5人に1人」の計算と専任性の落とし穴

📖 動画の概要

「パートさんは人数に入る？」 「専任ってどういう意味？」 不動産会社のコンプライアンスで一番怖いのが、宅建士の設置義務違反です。 計算方法を間違えたり、急に辞められたりすると、営業停止になるかもしれません。

この動画では、宅建士の役割を**「バスのプロ運転手」に例えて、 5人に1人の正しい計算方法や、専任として認められるための「常勤・専従」**の条件を、小学生でもわかるように直感的に解説します！ 欠員が出た時の「2週間ルール」もバッチリ攻略します。

🎯 動画の内容

✅ 宅建士は「プロの運転手」だ！ （※お客さんを乗せたバスを安全に走らせるために必須！）

✅ 「5人に1人」の計算方法：割り算禁止！？ （※「箱」でイメージせよ！5人まで1人、6人なら2人！）

✅ 【専任性】ただの資格持ちじゃダメな理由 （※名義貸しは違法！「常勤」で「専従」しているレギュラーメンバーが必要！）

✅ 誰をカウントする？社長・パート・経理の扱い （※お客様と接するかどうかが分かれ道！）

✅ 緊急事態！辞められたら猶予は「2週間」だけ！

📱 今すぐ判定！「宅建士の数」足りてる？

あなたの事務所の状況をチェック！

1️⃣ 業務に従事するスタッフの人数は？（社長・パート含む） 👉 1〜5人 ➡ 【1人】 必要！ 👉 6〜10人 ➡ 【2人】 必要！ 👉 11〜15人 ➡ 【3人】 必要！

2️⃣ その宅建士は「専任」の条件を満たしているか？ 👉 他社で働いている ➡ × （専任になれない！） 👉 学生で授業がメイン ➡ × （常勤性がない！） 👉 通勤定期があり、常駐している ➡ ◎ （OK！）

3️⃣ もし今日、宅建士が辞めたら？ 👉 2週間以内 に補充しないと 【業務停止処分】 のリスク！ （※予備のメンバーを育てておくのが鉄則！）

💡 まとめ

宅建士は数合わせではありません。 ギリギリの人数ではなく、常に予備の人材を確保しておくことが、会社を守る最強の防衛策です！

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