Dette skal du vide om Boligmarkedet på Costa del Sol 2025 og 2026

Описание: #formulaproperties #boligmarkedet #costadelsol
Ledende spanske fagfolk er enige: Boligpriserne vil stige i 2025 og 2026

Læs hele artiklen her: https://formulaproperties.com/boligpr...

Efterspørgslen er stor, og udbuddet er yderst beskedent. Det vil skabe både stor rift om de gode boliger og nye prisstigninger i de kommende år.

Boligpriserne vil stige i 2025 og 2026
Så klar lyder udmeldingen fra boligbranchens spidser på Costa del Sol. Sammen med 7.000 besøgende og 200 udstillere var 120 ledende spanske fagfolk i sidste måned samlet til provinsens største boligmesse i Málagas kongrescenter. Flere foredrag, interview og debatindlæg satte en tyk streg under fremtidsperspektiverne for boligmarkedet på hele Solkysten.

Efterslæb på cirka 500.000 boliger
Den spanske nationalbank (Banco de España) har flere gange udtalt, at det spanske boligmarked har et efterslæb på cirka 500.000 boliger, hvoraf mellem 40 og 50.000 skal findes på Costa del Sol. Den analyse er formanden for sammenslutningen af entreprenører i Málaga-provinsen helt enig i. ”Vi ser et behov for mindst 40.000 nye boliger, i alle prislag, fordelt over hele provinsen. Vi er parate til at bygge mere, men ser vi på antallet af byggetilladelser, vil der i 2025 kun blive opført mellem 3.000 og 4.000 nye boliger – og maksimalt 8.000 over de næste to år,” udtalte Juan Manuel Rosillo på efterårets SIMED-boligmesse.
Han ville elske, at bygge flere prisvenlige boliger til den brede befolkning, men finder det umuligt så længe udbuddet af byggemodne grunde er så lavt.

Ingen bobler i luften
Samme udmelding kommer fra Tomás Gosset, som står bag det landskendte entreprenørselskab Urbania. Han frygter direkte, ”at Costa del Sol vil stå uden byggemoden jord om fire til fem år.” Det vil naturligvis fordyre de få boliger, som kommer på markedet, men stifteren af Urbania tør ikke sætte procenter på. ”Det vil afhænge af den enkelte ejendom - af hvilken type bolig det er og af dens beliggenhed.” Tomás Gosset bliver dog ikke overrasket, hvis de mest eftertragtede boliger i både 2025 og 2026 vil stige i samme tempo, som vi har set i de seneste år. Trods markante prisstigninger ser han absolut ingen bobler i Solkystens boligmarked.

Det gør Alberto Quemada heller ikke. Han står i spidsen for LandCo, som er Banco Santanders afdeling for handel med fast ejendom. Han forklarer, at der i dag handles livligt overalt på Costa del Sol, men at der bygges meget lidt set i forhold til efterspørgslen. Det skyldes, at både bygherrer, banker og myndigheder, i kølvandet på finanskrisen, har været yderst påpasselige med at bygge, finansiere og give nye byggetilladelser. ”Måske har vi også været lidt for forsigtige, men ingen havde forudset, at tidens efterspørgsel ville blive så massiv. "Over blot to år har vi fået 50.000 nye tilflyttere i Málaga-provinsen og passeret 1,8 million indbyggere,” forklarer Alberto Quemada.
Han påpeger, at alt fra IT-nomader til børnefamilier og pensionister fra alle verdenshjørner i dag higer efter en ferie- eller helårsbolig på Costa del Sol. Men at dagens byggeaktivitet, det til trods, er milevidt fra niveauet i 00'erne. ”Vi har masser af jord, men den skal gøres byggemoden. Den proces tager syv til otte år i det offentlige apparat.

Boligpriserne vil stige i 2025 og 2026
Det bliver derfor en lang proces at komme boligmanglen til livs. Indtil da vil priserne bare stige og stige,” slutter boligeksperten fra LandCo.


-------------------------------------------------------------------------------------
Buy and Sell on Costa del Sol
   • Pocket listing - What is it? Pros and Cons...  

Area guides on Costa del Sol
   • The Biggest attraction on Costa del Sol? |...  

Stay tuned to our blog for more insights into the complex world of real estate. We're here to simplify it for you. https://formulaproperties.com/blog/