대형평수대가 6억

Описание: 안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘은 구미시 진평동 먹자골목 인근에 위치한 2차선 접한 위치의 원룸건물을 소개하겠습니다.
2. 당 위치는 진평동에서 위치좋은 원룸 건물로 진평동 먹자골목과의 거리도 가까이 있고 강동병원과의 위치도 가까운 곳에 위치한 대형 평수대의(대지가 약115평) 원룸 건물 입니다.
당건물은 매도인이 사정상 급매로 매도의뢰한 물건이며, 월세도 좋게 나오고 있고 땅값 수준으로 매수할수 있는 기회입니다.
매도인이 건물 관리를 잘하고 있는 건물이며, 사정상 "초 급매"로 나온물건 매수할수 있는 기회로 삼아보심이 어떻습니까

★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 378.5㎡ (114.49평) 1층 주차장
건물면적 658.6㎡ (199.2평) 2층 원룸1/원룸대1/미투4
준공일자 2007년 3월29일 3층 원룸1/원룸대1/미투4
주차대수 12대/도로 남15m접 4층 원룸1/미투2/주인세대
계 16가구
★건물구조 입니다.
원룸 3가구 ★매매내역 입니다.
원룸大 2가구 매매금액 6억원
미투 10가구 융자 2억8.000만원
주인세대 1가구 보증금 1억4,250만원
인수가 1억7,750만원
계 16가구 현월세 373만원
이자6%공제후 월233만수익율15.8%
대구, 경북 신공항과의 거리가 가까워 앞으로의 가치는 상승할것으로 예상되는 위치의이며 한화그룹이 일부 투자하였고 구미권에 호재가 많아 투자와 임대수익을 볼수 있는 물건입니다.
3. 당건물 생활시설 좋은곳에 위치한 건물이며, 평수좋고 월세수익 좋은 위치의 건물입니다.
4. 구미권에 부동산 시장이 최하점을 찍고 2022년 대기업들의 투자 소식으로 가격이 상승하고
있는 지금의 시점이 투자의 기회라고 생각합니다.
▶. 대기업들이 구미에 투자계획을 발표한 내용입니다.
ㅇSK실트론 5조원대 투자
ㅇLG화학은 5천억 투자
ㅇ삼성전자는 스마트팩토리등을 지원해 청년고용도 확대할 계획 발표
ㅇLG이노텍 1조원 신규투자
ㅇ한화그룹도 구미권에 투자 검토등
구미에 대기업들이 본격적으로 투자하고 산업단지가 활성화 되면 부동산 가치는 올라가고 투자의 수익을 볼수 있고 노후를 위한 투자로 좋은 건물입니다.
5. 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠 습니다. 구독, 좋아요 눌러주시기 바랍니다.
6. 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
감사합니다.
공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항
◎소재지 : 구미시 진평동 146-7
◎면적 : 대지 378.5㎡(114.5평) 연면적 658.6㎡(199.22평)
◎예상매매가격 : 6억원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 4층
◎입주가능일 : 주인세대 즉시
◎방수 및 욕실수 : 방 18개 / 욕실 17개
◎사용승인일 : 2007년 3월29일
◎주차대수 : 12대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 남향(주출입구기준)

★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호