수익형 부동산. 연수익 1억 건물주 도전

Описание: 상호 : 홍주공인중개사사무소
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대표공인중개사 : 백영해
전화 : 010-4322-7485
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사무실 도로명 주소 : 충남 홍성군 홍성읍 의사로 72번길 16 1층
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---- 물건요약 ----

상세 사항 *

-- 토지 : 도시지역, 자연녹지지역 면적 972제곱미터(약 294평) 1필지 대지

-- 건물 : 연면적 766.88제곱미터(약 232평) 4층 건물

. 지층 : 코인노래방 운영 중

. 1층 : 상업시설 2개 점 입점(빨래방 / 식당)

. 2~4층 : 원룸 각 6개실 총 18실

. 원룸 풀옵션 : 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 가스레인지, TV, 책상. 책장, 옷장, 서랍장, 침대매트리스, 인터넷

. 원룸 임대료에 공동 수도, 공동전기, 인터넷 비용 등 일반 관리비 포함 되어있음.

-- 원룸 보증금 각 20만 원 / 큰 방(3실) 연세 각 \4,400,000 / 작은방 (15실) 연세 각 \4,200,000-

--- 개별전기요금, 도시가스는 개인 부담

--- 퇴실 시 청소비용 10만 원 있음

. 상가 임차는 월세로 운영되고 있음

. 엘리베이터 있음

. 뒤편에 컨테이너 관리동 있음(cctv 설치되어 있음)

접근성 등 교통여건 *

-- 혜전대, 청운대 도보 5분 내외 거리

-- 홍성 시내 승용차 10분, 대중교통 20분 내외


주변 환경 *

-- 청운대, 혜전대 인근으로 기본적인 생활에 필요한 기반시설 접근성 좋음


기타 참고사항 *

-- 난방, 취사 모두 도시가스 사용

- 전체 보증금 \38,600,000 / 전체 연세 \104,640,000-

-- 소방안전관리, 엘리베이터 관리, 전기, 열화상 안전점검, 수도요금, 공동전기요금 월 지출 있음

-- 엘리베이터 관리 3년에 1회 교육있음(온라인)

-- 관리비 및 각종 비용 지출 후에 약 1억 정도 수익 가능



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