Дилемма раскрытия информации: цифровые изменения и законодательство в сфере недвижимости.

Описание: В этом эпизоде ​​подкаста PropMedia Мэтти и Мозес, соучредители Pixlmob.com и PropMedia.com, обсуждают все, что касается медиаконтента, связанного с недвижимостью. В центре внимания — недавно принятый и вступающий в силу в Калифорнии новый закон, имеющий большое значение для фото-, видеосъемки и обработки изображений недвижимости. Они обсуждают лицензирование, использование, авторское право и то, как закон AB723 Калифорнии теперь обязывает раскрывать информацию о цифровой обработке медиаконтента, связанного с недвижимостью, перенося регулирование из частного сектора (систем MLS) в законодательство с потенциальными гражданскими и уголовными санкциями. Ведущие рассматривают влияние ИИ на манипулирование изображениями, конкретные типы изменений, которые охватывает закон (например, замена светильников, мебели или видов из окон), и какие виды обычной обработки исключены. Они также положительно оценивают законопроект как необходимый шаг для обеспечения достоверности данных и делятся подробностями об инструменте, который Pixlmob разрабатывает, чтобы помочь риелторам и фотографам соблюдать новые требования к раскрытию информации.

Маркеры глав:

00:00 - Введение в подкаст PropMedia и тема эпизода

00:37 - Обсуждение лицензирования изображений в сфере недвижимости и ценообразования в СМИ на основе использования

02:15 - Право собственности на авторские права, их защита и применение к фотографии недвижимости и архитектурной фотографии

05:35 - Закон Калифорнии AB723 об изменении изображений и переход от регулирования MLS к законодательству штата

05:53 - Раскрытие информации и влияние ИИ на изменение медиаконтента

11:05 - Конкретные детали применения закона AB723, включая требование общедоступной ссылки на неизмененную фотографию

11:32 - Определение «цифрового измененного изображения» в законе AB723, включая примеры изменений, подпадающих и не подпадающих под действие закона

14:18 - Обсуждение смешивания HDR, техники «вытягивания окна» и опасений по поводу генеративного ИИ

17:21 - Закон в первую очередь направлен против лиц, публикующих материалы, в частности, риелторов, брокерских компаний и тех, кто действует от их имени.

19:10 - Опасения по поводу того, что модели ИИ создают фиктивные элементы, такие как освещение из несуществующих окон, и высокая значимость фотографий недвижимости.

21:51 - Цифровая обработка — не новость; Примеры манипуляций, не связанных с ИИ, и присущей фотографии манипуляции реальностью

24:44 - Быстрое распространение простых в использовании инструментов ИИ является движущей силой законопроекта

26:21 - Совет риелторам, не являющимся юристами: подумайте, существенно ли повлияет изменение на решение покупателя посмотреть дом

27:03 - Раскрытие информации — это страховочная сетка, позволяющая ответственно использовать творческие инструменты

28:43 - Закон распространяется на всю рекламу, а не только на MLS, создавая прецедент для будущих законов в других штатах

29:34 - Чтение конкретного текста закона, касающегося раскрытия информации и обязательной общедоступной ссылки

30:35 - Как закон может включать видео с цифровыми изменениями, такими как цифровые актеры

33:20 - Высокие ставки на подлинность в сфере недвижимости по сравнению с другими областями

34:50 - Предстоящий инструмент Pixlmob для упрощения соблюдения закона о раскрытии информации путем предоставления Долговечный сайт с фотографиями «до» и «после».