الضرائب والرسوم التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء عقار

Описание: سنجيبك على أي استفسار لديك عبر الواتس الخاص بمجموعة الراوي:
https://wa.me/905013333375
******************************************
تفاصيل الحلقة:
عند شراء عقار في تركيا، هناك مجموعة من الضرائب والرسوم التي يجب أخذها بعين الاعتبار. فيما يلي أهم هذه الضرائب:

1. ضريبة نقل الملكية (Tapu Harcı):
• النسبة: 4% من قيمة العقار المصرح بها في عقد البيع.
• الدفع: يتم دفعها من قِبل المشتري أو يتم تقسيمها أحيانًا بين البائع والمشتري حسب الاتفاق.

2. ضريبة القيمة المضافة (KDV):
• النسبة:
• 1% أو 8% أو 18% بناءً على نوع العقار ومساحته ومواصفاته.
• الشقق السكنية بمساحة أقل من 150 متر مربع تُفرض عليها عادةً ضريبة منخفضة (1% أو 8%)، بينما العقارات التجارية تخضع لـ 18%.
• الإعفاء: يمكن للأجانب غير المقيمين في تركيا الحصول على إعفاء من ضريبة القيمة المضافة بشرط تحويل قيمة العقار من خارج تركيا بالدولار أو اليورو.

3. رسوم الخدمة في دائرة الطابو:
• التكلفة: حوالي 1,500 – 2,000 ليرة تركية.
• الهدف: لتسجيل سند الملكية في مكتب السجل العقاري.

4. رسوم الوكيل العقاري (Emlak Komisyonu):
• النسبة: 2% + ضريبة القيمة المضافة (18%) من قيمة العقار.
• الدفع: تُدفع عادةً للوكالة العقارية التي ساعدت في عملية البيع.

5. الضريبة السنوية على العقار (Emlak Vergisi):
• النسبة:
• 0.2% للعقارات السكنية داخل المدن.
• 0.1% للعقارات السكنية خارج المدن.
• 0.4% للعقارات التجارية.
• تُدفع هذه الضريبة بشكل سنوي.

6. ضريبة الأرباح العقارية (Kapital Kazanç Vergisi):
• تُفرض إذا تم بيع العقار قبل مرور خمس سنوات على شرائه.
• النسبة: تُحسب وفقًا للربح المحقق وتُفرض ضريبة تصاعدية قد تصل إلى 35%.

7. رسوم إضافية محتملة:
• تقرير التقييم العقاري (Ekspertiz Raporu): إلزامي للأجانب، ويكلف حوالي 3,000 إلى 5,000 ليرة تركية.
• التأمين ضد الزلازل (DASK): إلزامي، ويكلف حوالي 150 إلى 300 ليرة سنويًا.

نصيحة:

قبل شراء عقار، من المهم العمل مع محامٍ أو مستشار عقاري موثوق به لتجنب أي مفاجآت أو تكاليف خفية.

******************************************
تابع المزيد من الفيديوهات التي تخص العقارات في تركيا والحياة في تركيا :

#العقارات_في_تركيا
#مجموعة_الراوي
#إسطنبول
******************************************
للإستفسار تابع وتواصل مع مجموعة الراوي عبر :
فيسبوك :   / alrawico  
الموقع الإلكتروني : https://alrawiemlak.com
واتس مباشر : https://wa.me/905013333375
انستجرام :   / alrawico  
تويتر :   / coalrawi  
******************************************
العقارات في تركيا , العقارات في اسطبنول ، الجنسية التركية
اسعار العقارات في تركيا , شقق سكنية في تركيا , شقق سكنية في اسطنبول
اسعار الشقق في اسطنبول , العقارات في تركيا اسطنبول , اسعار العقارات في تركيا 2021
ارخص العقارات في تركيا , استثمار العقارات في تركيا , العقارات في تركيا طرابزون
العقارات في تركيا طرابزون , العقارات في تركيا يلوا , طرق الحصول على الجنسية التركية