Mieszkanie od dewelopera – co musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy z deweloperem i odbiorem?

Описание: Planujesz zakup mieszkania od dewelopera albo jesteś już w trakcie realizacji inwestycji? Warto wiedzieć, jakie prawa przysługują kupującemu, jakie obowiązki ma deweloper oraz co można zrobić w przypadku opóźnień, wad lokalu lub niezgodności z umową.

Ekspertki Aleksandra Hajdasz oraz Agnieszka Kursa z Kancelarii Bochenek Ciesielski i Wspólnicy omawiają najważniejsze zasady ochrony osób kupujących nieruchomości na rynku pierwotnym.

👉 W filmie odpowiadamy m.in. na pytania:
• jakie informacje deweloper powinien przekazać jeszcze przed podpisaniem umowy?
• czym jest prospekt informacyjny i dlaczego warto dokładnie go przeanalizować?
• jakie elementy powinna zawierać umowa deweloperska?
• w jakich sytuacjach kupujący może odstąpić od umowy?
• jakie uprawnienia przysługują w przypadku opóźnienia w wydaniu lokalu?
• kiedy można dochodzić kar umownych, odszkodowania lub rekompensaty?
• jak przygotować się do odbioru technicznego mieszkania?
• dlaczego dokładny protokół odbioru może mieć istotne znaczenie przy dochodzeniu roszczeń?
• ile czasu ma deweloper na ustosunkowanie się do zgłoszonych wad i ich usunięcie?
• jakie prawa przysługują kupującemu, gdy wady ujawnią się dopiero po kilku latach?
• czym różni się rękojmia od gwarancji?

Spis treści:

00:00 – Prawa osób kupujących nieruchomość od dewelopera
00:21 – Jakie informacje deweloper powinien przekazać kupującemu?
00:38 – Prospekt informacyjny i projekt umowy deweloperskiej
01:23 – Czym jest umowa deweloperska i co powinna zawierać?
02:19 – Prawo kupującego do odstąpienia od umowy deweloperskiej
02:48 – Kiedy można odstąpić od umowy? Najważniejsze przesłanki i terminy
04:14 – Wady istotne lokalu jako podstawa odstąpienia od umowy
04:41 – Dodatkowe przesłanki odstąpienia przewidziane w umowie
05:27 – Jak skutecznie odstąpić od umowy deweloperskiej?
06:08 – Opóźnienie dewelopera w wydaniu lokalu
06:46 – Kary umowne, odszkodowanie i rekompensata za opóźnienie
08:08 – Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego jest ważny?
08:38 – Co należy sprawdzić podczas odbioru lokalu?
09:47 – Protokół odbioru i konsekwencje pominięcia usterek
10:43 – Terminy na uznanie i usunięcie wad przez dewelopera
11:15 – Co zrobić, gdy deweloper nie usuwa usterek?
12:06 – Wady ujawnione po kilku latach – prawa kupującego
12:17 – Rękojmia za wady nieruchomości
12:42 – Gwarancja a rękojmia – najważniejsze różnice
13:01 – Podsumowanie: jak skutecznie chronić swoje prawa?

🔔 Subskrybuj nasz kanał, aby nie przegapić kolejnych materiałów dotyczących zakupu nieruchomości, umów deweloperskich oraz praw osób kupujących mieszkania na rynku pierwotnym.

Znajomość swoich praw może pomóc odpowiednio przygotować się do zawarcia umowy, odbioru lokalu oraz podjęcia działań w przypadku opóźnień, wad lub innych nieprawidłowości związanych z realizacją inwestycji.