Как переоборудовать гараж в жилое помещение | Видеотур по переоборудованию гаража

Описание: https://app.maxablespace.com/start/ Нажмите здесь, чтобы проверить свой адрес и связаться с проверенными проектировщиками, строителями и кредиторами в вашем регионе. Начните свой проект ADU с умом.

Планируйте, нанимайте и управляйте своим проектом ADU с Maxable.

https://maxablespace.com/free-tools/
Скачайте нашу схему денежных потоков ADU, обновленную памятку по правилам ADU и другие бесплатные инструменты.

https://maxablespace.com/how-to-sourc...
Присоединяйтесь к генеральному директору Maxable Гейбу Бланше на наших ежемесячных вебинарах, где мы подробно расскажем, как найти знающего и квалифицированного генерального подрядчика ADU. Получите ответы на свои вопросы! Перейдите по ссылке выше, чтобы зарегистрироваться.

Подписывайтесь на нас:
Instagram:   / maxablespace  
Facebook:   / maxablespace  

В Maxable мы посетили множество устрашающих гаражей. Гаражи, которые выглядят так, будто вот-вот рухнут, но этот гараж, пожалуй, самый лучший. Мне даже неловко показывать фотографии «до», потому что клиентка — моя очень хорошо знакомая мама.

Однако у гаража огромный потенциал! Если вы сможете переоборудовать свой гараж в жилое помещение, вы сможете сдавать его в аренду, пустить туда родственников или арендовать его через Airbnb.

Вот краткий обзор переоборудования гаража:
Мы планировали переоборудовать гараж моей мамы и прилегающие гостевые помещения в отдельно стоящий дом площадью 600 квадратных футов (56,5 кв. м). Мы также хотели добавить несколько очаровательных деталей, таких как терраса и изогнутая арка, соединяющая основной дом с отдельно стоящим домом.
Проект занял 9 месяцев от начала до конца. Проектирование заняло 2 месяца, получение разрешений – 3 месяца, а строительство – ещё 4 месяца.

Мы установили солнечные панели (16 тыс. долларов) на основном доме, которые обеспечивают электроэнергией ADU и основной дом. Площадь основного дома составляет около 130 квадратных метров.

Квартира будет использоваться для обмена жильем во время отпуска и сдачи в аренду. Обмен жильем во время отпуска – интересная идея. Вы можете обменять свой дом (или ADU!) на кого-то, кто хочет провести отпуск в вашем районе. В таких популярных городах, как Сан-Диего, Лос-Анджелес и Сан-Франциско, можно сэкономить много денег, путешествуя в очень интересные места для отдыха.

Расчёт бюджета на переоборудование гаража

Итак, каков же бюджет такого проекта? В этом проекте было много факторов, которые сделали его дороже, чем типичное переоборудование гаража.

Этот гараж расположен на склоне, поэтому задняя часть гаража полностью под землей. Годами гараж не протекал и не был водонепроницаемым из-за склона позади него. Когда вы храните старое туристическое снаряжение, это не так важно, но когда вы делаете красивый ремонт, протечки воды — настоящая головная боль!

Линн потратила 17 000 долларов на гидроизоляцию гаража.

Вот ещё несколько крупных расходов, которые увеличили стоимость и могут быть не для всех:

17 000 долларов на гидроизоляцию (большинство гаражей не строятся на склоне. Пришлось выкопать часть холма и построить подпорную стенку, а также проложить французские дренажные трубы под полом)
16 000 долларов на солнечные панели (для ADU и основного дома. Это после учёта скидки)
7 000 долларов на создание имитации открытой кирпичной стены (это побеленный кирпич за кухней и перпендикулярной стеной)
3 000 долларов на красивую, но дорогую плитку
Прочие расходы:

10 000 долларов на дизайн-проект
6 700 долларов на получение разрешений
Стоимость этого проекта составила 170 000 долларов.

ОБРАЩАЕМСЯ К ВСЕМ ЭКСПЕРТАМ И ПРОФЕССИОНАЛАМ В ОБЛАСТИ ADU! Вы эксперт, полный знаний в области ADU, которыми нужно поделиться? Вы спроектировали или построили потрясающий ADU, которым хотите похвастаться? Хотите получить доступ к нашей аудитории из более чем 25 000 домовладельцев и инвесторов, жаждущих ADU?

Станьте спонсором Maxable!

https://maxable-sponsor.paperform.co
Расскажите нам немного о себе по ссылке выше, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для обсуждения деталей.